Activité/Entrepôt à vendre - 462 m²

Locaux neufs accès D9 immédiat
EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la vente.

Les locaux d'une surface totale de 462 m² sont composés de 360 m² d'atelier/stockage avec une hauteur allant jusqu'à 7,5 m et de 102 m² de bureaux en R+1.

Le programme bénéficie d'une situation stratégique en facade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV.



Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : début octobre 2026


Caractéristiques :
- Verre retardateur d'effraction en rdc

- Norme RE2020
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 4,2 à 7,5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : panneaux sandwich
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 1
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 5 VL
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 817 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 1 770 €
- Frais de notaire réduits : 2,5%

- Le programme bénéficie d'une GFA (garantie de fin dachèvement des travaux)

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²