Activité/Entrepôt à vendre - 1480 m²

Locaux dactivité à vendre à Donges parc dynamique et surfaces modulables
Implanté au sein du parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment de 1480 m² disponibles à la vente offre une configuration divisible, permettant aux futurs acquéreurs d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. Le projet sur mesure permet daménager librement les locaux et bureaux, pour une organisation optimale adaptée à chaque activité. Situé à proximité immédiate de la RN171, lemplacement bénéficie dun accès rapide aux grands axes routiers et sinscrit dans une zone en plein développement à vocation industrielle et artisanale. L'environnement professionnel dynamique favorise les synergies avec les principaux donneurs dordre et sous-traitants du secteur. Les prestations techniques incluent une structure double peau avec isolation RT2012, une charpente métallique et une résistance au sol de 5 T/m². Les espaces comprennent 8 portes sectionnelles, des mezzanines adaptables et une aire de manuvre dédiée aux poids lourds. Ce bien constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant simplanter dans un secteur attractif et évolutif, au cur dun environnement professionnel dynamique et porteur.
 


Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité immédiate de la RN171
• Zone à vocation industrielle et artisanale
• Environnement en fort développement
• Accès aux principaux axes routiers
• Présence de donneurs d'ordre et sous-traitants clés
• Surface totale 1480 m²
• Surface au sol 1120 m²
• Surface des mezzanines 360 m² adaptable
• Bâtiment double peau isolation RT2012
• Charpente métallique
• Résistance au sol 5 T/m²
• Hauteur sous mezzanine 2.50 m
• Hauteur activité sous mezzanine 4.50 m
• 8 portes sectionnelles 4.50 x 4.50 m
• Accès gros porteurs et aire de manœuvre
• Adaptation des aménagements selon les besoins
• Hauteur sous poutre 7 m

Accessibilité:

Route RN171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr