Activité/Entrepôt à vendre - 1479 m²

Locaux d activité à vendre à Donges divisibles avec mezzanines et accès poids lourds
Situés au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, ces locaux d'activité à vendre offrent une surface totale denviron 1118 m2, divisible à partir de 278 m2. Le bâtiment B se compose de 4 cellules modulables, chacune équipée dune mezzanine denviron 90 m2, idéales pour optimiser le stockage ou installer des bureaux selon vos besoins.

Lemplacement bénéficie dun accès immédiat à la RN171, sur laxe Nantes Savenay Saint-Nazaire, permettant de rejoindre rapidement une vaste zone de chalandise et daccéder facilement à Nantes, Saint-Nazaire et Vannes.

La zone des Six Croix est reconnue pour son dynamisme industriel et artisanal, à proximité des infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire. Le secteur est également attractif grâce à la présence de nombreux donneurs dordre et sous-traitants, favorisant les synergies et le développement des activités.

Ce vaste site industriel bénéficie donc dun environnement propice à limplantation dentreprises souhaitant disposer despaces fonctionnels, évolutifs et idéalement situés pour répondre à tous types de besoins professionnels.
 


Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité immédiate de la RN171
• Situation sur l'axe Nantes Savenay Saint-Nazaire
• Accès rapide à une zone de chalandise étendue
• Accès facilité aux infrastructures portuaires de Nantes Saint-Nazaire
• Implantation dans un secteur à vocation industrielle
• Présence de nombreux donneurs d'ordre dans la zone
• Parc clos
• Portail d'accès
• Espaces verts
• Six places de stationnement privatives par cellule
• Façade principale avec entrée vitrée
• Bâtiment traversant
• Deux accès techniques
• Porte sectionnelle dimension 4.50 x 4.50 m
• Hauteur sous poutre toiture 7 m
• Hauteur mezzanine 2.50 m
• Cellules livrées en double peau
• Isolation RT2012
• Charpente métallique
• Surcharge dallage 5 T par m2
• Mezzanine capacité 500 kg par m2
• Livraison brut de béton
• Réseaux en attente
• Fluides en attente
• Accès gros porteurs
• Aire de manœuvre
• Regroupement de cellules possible
• Adaptation des aménagements selon besoins
• Cellule B1 local 280 m2
• Cellule B1 mezzanine 90.80 m2
• Cellule B1 terrain arrière 238 m2
• Cellule B1 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
• Cellule B2 local 279 m2
• Cellule B2 mezzanine 89.90 m2
• Cellule B2 terrain arrière 236 m2
• Cellule B2 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
• Cellule B3 local 279 m2
• Cellule B3 mezzanine 89.90 m2
• Cellule B3 terrain arrière 236 m2
• Cellule B3 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
• Cellule B4 local 280 m2
• Cellule B4 mezzanine 90.80 m2
• Cellule B4 terrain arrière 238 m2
• Cellule B4 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle

Accessibilité:

Accès direct à la RN171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr