Activité/Entrepôt à vendre - 590 m²

INVESTISSEMENT - LOCAUX D'ACTIVTE / ENTREPOT AVEC BUREAUX - ZAC LE BREZET - 63000 CLERMONT-FERRAND
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant (entrepôts et bureaux) d'environ 590 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.L'ensemble en bon état structurel, développe une surface totale d'environ 590 m2, répartie sur 2 étages :- ATELIER / LOCAL D'ACTIVITE : environ 300 m2, avec accès de plain-pied, ht sous plafond de 4,90 m et une porte sectionnelle (3,80 m x 4 m).- ESPACE SHOWROOM / BUREAUX : environ 50 m2. En façade, bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne visibilité commerciale.- MEZZANINE aménageable : environ 110 m2, pouvant être transformée en bureaux ou en espace de stockage.- VESTIAIRES, SANITAIRES, LOCAUX TECHNIQUES environ 130 m2.- PLATEAU DE BUREAUX d'environ 110 m2.- LOCAUX COMPLEMENTAIRES loués :Entrepôt / local d'activité d'environ 91 m2, bientôt disponible.Plateau de bureaux d'environ 115 m2..NOMBREUX ATOUTS :- Climatisation réversible dans les bureaux.- 3 points de livraison distincts, facilitant les flux logistiques.- Idéalement situé sur un axe passant et très visible de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des autres zones d'activités.- Excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour une société artisanale ou industrielle.La présence de plusieurs lots et locataires offre une souplesse d'exploitation (occupation partielle, location ou division).Une fois les travaux d'étanchéité de toiture (en cours de réalisation), le bâtiment constituera un produit patrimonial de qualité, avec un rendement attractif potentiel !Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche A75 - A71 - A89
Bus, gare SNCF de Clermont-Ferrand, aéroport d'Aulnat Clermont-Auvergne.

Disponibilité : A définir
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Kitchenette
Local social
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Porte Sectionelle :
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Sol plastique / Linoléum
Vestiaires

Prix de vente : 785000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 7747 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT