Activité/Entrepôt à vendre - 475 m²

À la recherche d'un espace professionnel à Champigny-sur-Marne qui allie fonctionnalité et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus, car EVOLIS vous présente une opportunité immobilière rare et précieuse. Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité d'une superficie totale de 475 m², non divisibles, qui sauront répondre aux exigences les plus pointues de votre entreprise. Situés dans un secteur dynamique et en pleine expansion, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale, facilitant ainsi les échanges commerciaux et logistiques. Leur configuration a été pensée pour maximiser l'efficacité opérationnelle, offrant un cadre de travail propice à la croissance et à l'innovation. L'acquisition de ces locaux représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'entreprise de qualité, alliant modernité et praticité. En choisissant cet espace, vous optez pour un environnement qui valorise votre activité et renforce votre image de marque. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de vous implanter dans une zone prisée, où le potentiel de développement est considérable. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ces locaux, n'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes. EVOLIS se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous offrir un service personnalisé, à la hauteur de vos ambitions.
 


Impôt Foncier : 18,1 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Fibre optique
• Cour privative
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 3,35 (H) x3,40 (L) m
• Hauteur sous mezzanine : 3 mètres
• Hauteur sous plafond : 6 mètres
• Charge au sol : 1 tonne /m²
• Charge au sol sur mezzanine : 300 Kg/m²
• Puissance électrique triphasé : 36 kVA
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Faux plafonds
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Douche et sanitaires privatifs
• Surface RDC : 475 m²

Accessibilité:

Bus Le Plateau (306)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Autoroute A4; A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr