Activité/Entrepôt à vendre - 944 m²

Bâtiment rare sur le secteur à vendre
Dans un environnement d'affaires en plein essor, au coeur d'une zone d'activité stratégique de Champigny-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la vente un lot de bureaux d'une surface généreuse de 945 m².
Situé à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, et à quelques minutes de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, cet espace lumineux et fonctionnel bénéficie de nombreux atouts : sanitaires privatifs, plusieurs emplacements de stationnement, ainsi qu'un accès direct sur l'extérieur grâce à un large rideau métallique, idéal pour des activités combinant bureaux et petit stockage. Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel de développement.
 


Impôt Foncier : 17,62 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne
• Façade mur rideau
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Site clos
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Cour
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Archives
• Faux plafonds
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Climatisation réversible
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Rampe de plain-pied
• Quai
• Rideau métallique de plain-pied
• Dimensions porte : 3,20 (H) x3,80 (L) m
• Sanitaires
• Surface RDC : 467 m²

Accessibilité:

Bus Le Plateau (306)
Autoroute A4 - A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr