Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus
10 790 m² divisible dès 5 128 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 10790 m²
Wissous (91320)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate de la future ligne 18 du métro ainsi que des principaux axes routiers (A6, A10 et A86), Immprove vous propose à la location un bâtiment de 10 790 m² divisibles à partir de 5 128 m². Ces locaux livrés au 3ème trimestre 2027, proposeront des prestations de qualité, adaptées aux besoins des entreprises en quête d'espaces modernes, fonctionnels et performants.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10 €/m²/an
Information sur le Bail :
Impôt foncier et TASS inclus dans la taxe bureaux
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N20
Aéroport Aéroport ORLY
Bus Ligne 401 - Arrêt Jeanne Garnerin
Bus Georges Besse 2 (Ligne 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 399 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2190 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 01 | Activités | 2589 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 394 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2145 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 02 | Activités | 2539 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 394 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2324 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 03 | Activités | 2718 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 399 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2545 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 04 | Activités | 2944 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | 3ème trimestre 2027 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10 €/m²/an
Information sur le Bail :
Impôt foncier et TASS inclus dans la taxe bureaux
Prestations :
- Façade en bardage double peau
- Charpente métallique
- Site clos et sécurisé
- Portail d'accès
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour camion 18-26 m
- Locaux neufs
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 10,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- 4 portes sectionnelles par lot
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Sanitaires privatifs
- Tarif jaune
- Surface RDC : 9204 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 4
Accessibilité:
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N20
Aéroport Aéroport ORLY
Bus Ligne 401 - Arrêt Jeanne Garnerin
Bus Georges Besse 2 (Ligne 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
