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10 790 m² divisible dès 2 539 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 10790 m²
Wissous (91320)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
déalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, a proximité immédiate de la future ligne 18 du métro ainsi que des principaux axes routiers (A6, A10 et A86), Immprove vous propose à la location 4 locaux d'activité entre 2 500 m² et 3 000 m² environ. Ces locaux livrés au 3eme trimestres 2027, proposeront des prestations de qualité, adaptées aux besoins des entreprises en quête d'espaces modernes, fonctionnels et performants.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10 €/m²/an
Information sur le Bail :
Impôt foncier et TASS inclus dans la taxe bureaux
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N20
Aéroport Aéroport ORLY
Bus Ligne 401 - Arrêt Jeanne Garnerin
Bus Georges Besse 2 (Ligne 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 399 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2190 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 01 | Activités | 2589 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 394 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2145 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 02 | Activités | 2539 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 394 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2324 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 03 | Activités | 2718 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 399 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2545 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 04 | Activités | 2944 | 3ème trimestre 2027 | 160 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | 3ème trimestre 2027 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10 €/m²/an
Information sur le Bail :
Impôt foncier et TASS inclus dans la taxe bureaux
Prestations :
- Façade en bardage double peau
- Charpente métallique
- Site clos et sécurisé
- Portail d'accès
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour camion 18-26 m
- Locaux neufs
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 10,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- 4 portes sectionnelles par lot
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Sanitaires privatifs
- Tarif jaune
- Surface RDC : 9204 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 4
Accessibilité:
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N20
Aéroport Aéroport ORLY
Bus Ligne 401 - Arrêt Jeanne Garnerin
Bus Georges Besse 2 (Ligne 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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