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290 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 290 m²
Wissous (91320)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bâtiment indépendant à louer avec espace de stockage extérieur
À la jonction stratégique des autoroutes A6 et A10, Immprove vous propose en exclusivité une opportunité rare située sur la commune de Wissous. Édifié sur une parcelle entièrement bitumée d'environ 2 200 m². Le bien comprend un bâtiment principal de 165 m² environ, aménagé avec des bureaux fonctionnels et des locaux sociaux, ainsi que trois entrepôts indépendants de 70 m², 30 m² et 28 m².
Le site est entièrement clos, dispose d'un accès indépendant et permet une manoeuvre aisée pour les véhicules utilitaires ou poids lourds. Ce site offre un cadre idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Une localisation privilégiée et un ensemble immobilier complet.
Impôt Foncier : 15,34 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Mondétour (297)
Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027)
Autoroute A 10, A 6,
Route N20 et N7
RER Ligne C - Rungis la Fraternelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À la jonction stratégique des autoroutes A6 et A10, Immprove vous propose en exclusivité une opportunité rare située sur la commune de Wissous. Édifié sur une parcelle entièrement bitumée d'environ 2 200 m². Le bien comprend un bâtiment principal de 165 m² environ, aménagé avec des bureaux fonctionnels et des locaux sociaux, ainsi que trois entrepôts indépendants de 70 m², 30 m² et 28 m².
Le site est entièrement clos, dispose d'un accès indépendant et permet une manoeuvre aisée pour les véhicules utilitaires ou poids lourds. Ce site offre un cadre idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Une localisation privilégiée et un ensemble immobilier complet.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 2242 | 40 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 75,31 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 71,69 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 28,09 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 25,22 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDJ | Locaux sociaux | 89,69 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 290 | Nous consulter | 105 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 15,34 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel à la charge du preneur.
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux fermés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Vestiaire
- Locaux lumineux
- Archives
- Parquet
- Câblage informatique et téléphonique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 290 m²
- Surface terrain : 2242
- Haut. libre max. ss poutre : 5 m
- Nbr de portes plain pied : 2
Accessibilité:
Bus Mondétour (297)
Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027)
Autoroute A 10, A 6,
Route N20 et N7
RER Ligne C - Rungis la Fraternelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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