Le Cabinet Cushman & Wakefield, créé en 1991, est reconnu comme l'acteur de référence du conseil en immobilier d'entreprise sur les villes de Dijon, Beaune, Besançon et Chalon-sur-Saône. Fort d'un ...
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1 148 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1148 m²
Saint-Apollinaire (21850)
Dernière mise à jour : Hier
LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER
Cushman & Wakefield Dijon a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés au Nord de Dijon, dans la dynamique Zone d'Activités Économiques CAP NORD.
Ce site stratégique, à proximité immédiate d'IKEA et du Zénith, bénéficie d'un accès direct à la rocade (vers A6, A31, A38, A39), facilitant ainsi la logistique et les déplacements.
Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 4 230 m² et comprend un entrepôt de 690 m² dédié au stockage en froid négatif, ainsi qu'une zone de stockage sec de 262 m².
Des bureaux et locaux sociaux, totalisant 196 m², complètent cet ensemble fonctionnel.
L'infrastructure est conçue pour optimiser les opérations avec cinq accès à quais, dont trois couverts, et deux accès de plain-pied, adaptés aux besoins de chargement et déchargement.
La voirie lourde et les parkings extérieurs garantissent une circulation fluide et un stationnement aisé pour les employés et les visiteurs.
Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone économiquement prospère, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
Impôt Foncier : 6770 €//an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield Dijon a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés au Nord de Dijon, dans la dynamique Zone d'Activités Économiques CAP NORD.
Ce site stratégique, à proximité immédiate d'IKEA et du Zénith, bénéficie d'un accès direct à la rocade (vers A6, A31, A38, A39), facilitant ainsi la logistique et les déplacements.
Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 4 230 m² et comprend un entrepôt de 690 m² dédié au stockage en froid négatif, ainsi qu'une zone de stockage sec de 262 m².
Des bureaux et locaux sociaux, totalisant 196 m², complètent cet ensemble fonctionnel.
L'infrastructure est conçue pour optimiser les opérations avec cinq accès à quais, dont trois couverts, et deux accès de plain-pied, adaptés aux besoins de chargement et déchargement.
La voirie lourde et les parkings extérieurs garantissent une circulation fluide et un stationnement aisé pour les employés et les visiteurs.
Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone économiquement prospère, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1148 | Immédiate | 117,6 m²/an/ HT/HC | 5723 TTC/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 6770 €//an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Entrepôt :
- Adapté aux activités de logistique alimentaire.
- Construction charpente métallique.
- Bardage double peau.
- Éclairage zénithal.
- Chambres froides et cloisonnement adapté (panneaux sandwich isolés).
- Groupes froid (froid positif et négatif).
- Bureaux :
- Cloisonnés.
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés.
- Menuiseries PVC double vitrage avec protection métallique.
- Sol : carrelage.
- Chauffage par convecteurs électrique.
- Surface RDC : 1148 m²
- Surface terrain : 4230
- Ossature : Métallique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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