Location activité/entrepôt - 5960 m²

A LOUER
ZAE CAPNORD DIJON
5960 m² sur 17344m² de terrain

Surface : 5960 m² environ Année de construction : 1979

Description :
Situé dans la zone industrielle historique de Saint Apollinaire, à seulement 1 minutes de la sortie 41 (Rocade est de Dijon), ce bâtiment d'activité offre une surface totale de 5960 m² environ. Le bâtiment est édifié sur une parcelle d'une superficie de 17344m² complètement close et équipée d'un portail pour l'accès au parking et à la zone de déchargement P-L.

Très bien équipé:

• 4 quais niveleurs abrités
  
• Chauffage par aérothermes (dépôt, et bureaux radiateurs)
  
• 1 Accès V-U
  
• Aire de manoeuvre
  
• 2 ponts roulants 3.2 tonnes
• 220 m² de showroom/bureau
• 130 m² de bureaux
• 5480 m² d'activité

Le bâtiment :

• hauteur 7.2m (sous plafond)
• Toiture bacs acier multicouches
• Facade bardage double peau
• Ossature charpente métallique type poutre
  

Ce site est de très bonne qualité, bien entretenu et situé dans une zone stratégique, facilement accessible depuis la rocade Est et à proximité du centre-ville de Dijon. Il représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un lieu de travail fonctionnel, moderne et bien desservi.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade Est
Bus (ligne F40)

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
2 entrées palières
A.D.S.L.
Accès à quai
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons fixes
Douche(s)
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Gaz de Ville
Hauteur sous ferme : 7M
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Issue de secours
Kitchenette
Local de charge
Local social
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Pont roulant
Porte sectionnelle
Portes Quai niveleur :
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Téléphone câblé
Télésurveillance
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires


Loyer annuel : 300000 €
Charges annuelles : 14900 € HT
Montant de la taxe foncière : 48136 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

superficie des locaux : 5.960 m² environ répartis comme suit : . activité : 5.700 m² env. . bureaux : 130 m² env. au rdc et 130 m² env. à l''étage superficie du terrain : 17.344 m² environ