Location activité/entrepôt - 1278 m²

A LOUER – BATIMENT INDEPENDANT 1278 m² - ZAE CAP NORD

Opportunité à saisir en ZAE CAP NORD

Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant non divisible d'une surface totale de 1.278 m², implanté sur un terrain de 6.000 m² entièrement clos et sécurisé par un portail.

Le bâtiment se compose de 270 m² de bureaux lumineux, comprenant un vaste showroom de 150 m², deux bureaux avec rangements intégrés, une kitchenette, un local technique et des sanitaires avec douche.

L'entrepôt, d'une surface de 1 008 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,70 m. Il est isolé et équipé de deux portes sectionnelles grande hauteur facilitant les livraisons et flux logistiques, de deux espaces de stockage fermés ainsi que d'un espace sanitaire avec douche.

À l'extérieur, le site offre une large aire de stockage goudronnée en voirie lourde d'environ 3.500 m² ainsi que de nombreux stationnements, facilitant la logistique et l'accueil du personnel comme des clients.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès directe à la rocade facilitant desserte A6 - A 31 - A 38 et A39


Disponibilité : Immédiate
2 sanitaires privatifs
Carrelage dans les bureaux
Dalle béton
Douche(s)
Eclairage néons
Façade bardage double peau
Porte sectionnelle motorisée : 5x4.60
Toiture isolée

Loyer annuel : 130000 € HT
Charges annuelles : 5048 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9841 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT