Location activité/entrepôt - 2343 m²

Locaux à usage d'activités à louer - ZAC des Maréchaux - Mundolsheim
Dans la Zone Industrielle des Maréchaux de Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activités pour une surface totale disponible de 2 343 m².Ces locaux sont composés de 2 lots de respectivement 1 543 m² et 800 m². Ils sont situés au sein d'un programme composé de plusieurs bâtiments à usage de commerce, activité et stockage.En direction du Nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et également desservie par les transports en commun. Située à 10 minutes de la Gare de Strasbourg via l'autoroute et à 22 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs maconnerie
Toiture en bac acier double peau
Trappes de désenfumage
BUREAUX :
Bureaux aménagés (9 bureaux)
Chauffage par convecteur électrique
Fenêtres double vitrage + volets électriques
Sol thermoplastique
Cloison placo-plâtre
Faux plafond avec pavés lumineux Led
Kitchenette équipée
WC H/F avec point d'eau
Fibre
ACTIVITÉ :
Sol béton
Luminaires néons
Stockage sur mezzanine
Issue de secours
Accès poids lourds
Chauffage par aérothermes gaz
Rideaux métalliques électriques x2
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,89m largeur / 3,35m hauteur - 4m hauteur/4m largeur
Hauteur sous plafond : 4,22m à 5,18m

Accessibilité :
A 5 minutes de la zone commerciale de Vendenheim
Bus lignes 60 et 75
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 49 € HTHC / m2
Charges annuelles : 2 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT