Location activité/entrepôt - 405 m²

Locaux d'activités avec bureaux à louer - Zac des Maréchaux - Mundolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités de 406 m², situés dans la Zone d'Activités des Maréchaux à Mundolsheim.Ces locaux sont composés d'un hall de 270,5 m², de 49,1 m² de bureaux en rez-de-chaussée et de 86,20 m² de bureaux en R+1. Ils sont situés au sein d'un programme immobilier composé de différents lots mixtes. Les bureaux sont en facade avec le stockage et l'activité à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est implanté sur un site clos.En direction du Nord de Strasbourg, la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers et desservie par les transports en communs (bus). A seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et 22 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique avec mur maconnerie
Toiture bac acier isolé
Bureaux aménagés et cloisonnés
Deux bureaux climatisés en R+1
Sanitaires avec point d'eau
Murs peints et sol parquet selon emplacement
Faux-plafond en dalles minérales avec pavés lumineux
Chauffage central au fuel
Sanitaires H/F privatifs (rdc)
Activité - sol enrobé
Trappe de désenfumage
Rampes de luminaires
Accès poids lourds
Chauffage: par aérothermes fuel
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : H 3,8 m x L 3,5
Hauteur sous plafond : 4 m
Porte(s) de plain-pied : 1

Accessibilité :
A proximité des grands axes routiers
Bus lignes 60 et 75
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 88.79 € HTHC / m2
Charges annuelles : 15 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT