Location activité/entrepôt - 400 m²

Locaux d'activité 400 m² Mouans Sartoux

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un local d'activité d'environ 400 m² divisible en deux lots de 200 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle du Tiragon à Mouans-Sartoux.

Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, offrant une belle capacité de stockage et de manoeuvre. Les locaux sont accessibles de plain-pied, adaptés aux poids lourds, et équipés de deux portes sectionnelles.
Ils comprennent également des bureaux aménagés ainsi que six places de stationnement privatives.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis et à proximité immédiate des principaux axes routiers (A8, pénétrante Cannes/Grasse). Sa visibilité stratégique et la proximité de la technopole de Sophia Antipolis renforcent son attractivité pour toute activité professionnelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite avec l'un de nos consultants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A8
Accessible en transports en commun

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Nbre Parkings extérieurs : 6
Porte sectionnelle


Loyer annuel : 52000 € HTHC
Charges annuelles : 5600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6232 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT