Location activité/entrepôt - 1335 m²

Locaux d'activité à louer dans un " Pôle multi activité " en cours de construction, situé à LAUNAGUET, au Nord de TOULOUSE.

Dans un programme neuf qui sera composé à terme de 4 bâtiments à usage de locaux d'activité et de bureaux .
Le Bâtiment 1 propose 9 lots de 267 m² chacun. Chaque lot comprends des bureaux : 1 bureau en Rdc et 1 open-space en étage.
Locaux livrés entièrement terminés .
Site accessible par le périphérique (à 1,5km) . Rocade Nord-Est.
Lignes de Bus 26 et 60 .
Piste cyclable .
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Soit un loyer par lot de : 30 705,00 euros /an HT HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance


Prestations :

• Dans un parc d'activité clôturé et fermé.
• Portails automatiques.
• Accès PL avec sens de circulation.
• Un bâtiment en bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé, trappes de désenfumage.
• 9 cellules d'activités, cloisons intermédiaires maçonnées de 267 m² SDP.
• Répartition de surfaces :
• 192 m² de dépôt en RdC
• 25 m² de bureaux en RdC
• 50 m² de bureaux en étage
• Système d'alarme + éclairage extérieur.
• Partie DEPOT :
• Une porte sectionnelle motorisée H 3m
• Un accès piéton
• Dalle béton lissé, finition quartz, charge d'exploitation 1 T./ m².
• Hauteur SP : 5,85 à 6,5 mètres.
• Eclairage gamelles LED.
• Electricité tarif bleu, triphasé.
• Raccordements électriques courants forts
• Partie BUREAUX :
• Au RdC : un bureau cloisonné, un bloc sanitaire avec WC PMR, douche et lave-mains, un local technique.
• A l'étage : un grand open-space
• Bureaux aménagés, dalles LED intégrées, climatisation réversible.
• Raccordements électriques courants faibles.
• 2 emplacements de voitures extérieurs par lot dont 1 PMR.
• Electricité en attente pour borne de recharge électrique.

Accessibilité:

Route Accessibilité périphérique à 1,5km .Rocade Nord-Est;
Bus Lignes de Bus 26 et 60 .
Piste cyclable .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr