Location activité/entrepôt - 271 m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR | À LOUER | LOCAL D'ACTIVITÉ - LAUNAGUET (31)

Fika vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 271 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage ou une mezzanine afin d'optimiser les surfaces.

Idéalement implanté au coeur de la zone d'activité Triasis à Launaguet, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis le giratoire ainsi que depuis la Départementale 64. Son accès rapide à l'autoroute constitue un véritable atout pour toute activité professionnelle.

Le local dispose de 4 accès indépendants, dont une porte sectionnelle, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Adapté à de nombreuses activités, il est actuellement livré brut et nécessite des travaux d'aménagement selon vos besoins.

Le bien comprend également 2 places de parking privatives ainsi que 7 places visiteurs mutualisées avec les autres occupants du site.

Disponibilité immédiate.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT HC : 36 000 €

• Charges et taxe foncière : 4 800 € / an

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A62 ; D64


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Axe passant
Brut de béton
Espaces Verts
Facade bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
Parking Visiteur
Possibilité d'enseigne
Sanitaires privés
Stockage
Vitrine


Loyer annuel : 36000 €
Charges annuelles : 4800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT