Location activité/entrepôt - 240 m²

Au sein de la zone d'activité du Triasis à Launaguet (Nord-Est toulousain), l'agence VALTEOS vous propose à la location une surface mixte de 240 m² située dans un ensemble immobilier neuf et multi-occupants. Le bien comprend un grand plateau de bureaux en R+1, aménagé mais non cloisonné, ainsi qu'un espace de stockage en rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 m, accessible par une porte piétonne et une porte sectionnelle. Mensualités charges et foncier inclus : 2 620 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Site clos et sécurisé, accès Poids Lourds
- Parking vélo, espace boulodrome

PARTIE DEPOT
- Porte sectionnelle électrique 3x3m
- Sanitaire PMR en RDC
- Bardage double peau
- Hauteur sous mezzanine: +/- 3m

PARTIE BUREAUX
- Sols PVC imitation parquet
- Pavés Leds
- Dalles de faux plafonds
- Climatisation réversible
- Courant fort-faible via goulottes périphériques

Accessibilité :
Station métro Borderouge à 3.8km
Bus: 33 et 42 (300m)

Disponibilité : 2 MOIS APRES ACCORD

Prestations :
Aire de manoeuvre
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants


Loyer annuel : 26400 €
Charges annuelles : 2520 €
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2520 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT