Activité/Entrepôt à vendre - 535 m²

RARE OPPORTUNITE sur le secteur de Bordeaux Brazza : locaux artisanaux en pieds d'immeubles à partir de 210 m² à vendre au prix de 1 200 euros/m² HT HD, hors parking. Hauteur de 4 à 5m, accès VL et vitrine en façade. Les locaux sont livrés bruts et sont disponibles immédiatement. Idéal pour des activités artisanales, showrooms, ateliers de réparation ou petites productions, recherchant une accessibilité et proximité immédiate au centre-ville de Bordeaux.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 50 38.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Hauteurs libres sous plafond : 5,30 m en partie courante, et 4,30 m sous poutres ou réseaux (en fonction des lots).
• Accès piéton pour chaque lot
• Accès VL pour les locaux artisanaux
• Châssis vitrés ou murs rideaux (voir notice complète en fonction des lots)
• Electricité : Platine Tarif Bleu / puissance 32A.
• Fibre : bâtiment sera raccordé au réseau fibre géré par Orange. Chaque local dispose de fourreaux en attente au départ des gaines techniques ou du local opérateur.
• Charge du plancher bas : 500 kg/m².
• Sol : béton brut - finition à la charge du preneur
• Porte sectionnelle : 3.30 m de largeur et 2.80 m de haut
• Règlementation acoustique : De manière générale, le niveau de bruit généré par les activités dans les logements ne devra pas dépasser 20 db(A).
• 1 Place de parking minimum/lot : prix de 21 250 euros HT en sus du prix
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m
• Haut. libre max. ss poutre : 5,3 m

Accessibilité:

Bus Lignes 7, 27 & 61 - Arrêt "André Ricard"
Bus Ligne 31 - Arrêt "Guesde"
SNCF Gare de Cenon à 1,6km
Route N89 à 4,7km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr