Location activité/entrepôt - 1404 m²

Site Industriel & Tertiaire Exceptionnel à louer 1 687 m² Secteur ZAC des Chatelliers à Saint Jean de Braye (45)

Vous recherchez l'emplacement parfait pour implanter votre activité à Orléans ? Découvrez cet ensemble immobilier indépendant de 1 404,31 m² situé à Saint-Jean-de-Braye (ZAC des Chtelliers), proposé à la location. Avec une visibilité maximale en bordure de tangentielle, votre entreprise bénéficiera d'une accessibilité routière optimale pour vos clients et vos transporteurs.

Le btiment a été pensé pour la performance :

• Zone Activité & Stockage : 838,66 m² avec 6m de hauteur sous poutre et 3 portes sectionnelles pour une logistique simplifiée. Une mezzanine supplémentaire vient optimiser vos capacités de stockage.

• Espace Polyvalent : Une surface d'environ 111,50 m² modulable, idéale pour un show-room destiné à mettre en valeur vos produits et accueillir vos partenaires, ou pour l'aménagement d'un plateau technique spécialisé.

• Espace Bureaux (R+1) : Des locaux modernes d'une superficie d'environ 454,15 m², lumineux et climatisés (climatisation réversible récente), comprenant des bureaux fermés, des open-spaces, des salles de réunion et des espaces de détente.

L'intégralité du site est close et sécurisée, offrant une autonomie totale pour vos activités de production, de stockage et de gestion administrative. Ce bien, rare sur le marché local, est la solution idéale pour les entreprises souhaitant centraliser toutes leurs opérations sur un seul et même site stratégique.

Disponibilité: 01/01/2027

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail