Location activité/entrepôt - 285 m²

Cellules d''activités à louer - 285 m2 - Orléans Est Métropole - Archimède
Au coeur du PA Archimède, à quelques minutes de la tangentielle RD2060, dans un ensemble multi-locataire, une cellule d'activités d'une surface de 285 m2 composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée une partie activités de 225 m2 accessible par porte sectionnelle (3,60 x 4m) bénéficiant d'une grande hauteur sous poutre (5,80 m / 6,30 m)
- En mezzanine un ensemble de 3 bureaux et une kitchenette pour une surface d'environ 60 m2.

4 places de stationnement privatives.
 


Impôt Foncier : 2264 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail notarié à la charge du Preneur


Prestations :

• Bâtiment : construction 2018, cloisons séparatives en panneaux sandwich, dalle béton.
• Activités : chauffage par aérotherme gaz, hauteurs : 5,77 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, désenfumage. courant monophasé, fibre.
• Bureaux : huisseries aluminium double vitrage, faux-plafond isolé, chauffage par convecteurs électrique, câblage informatique, fibre.
• Surface RDC : 225 m²

Accessibilité:

RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Belneuf (Bus 3, 12 et 27)
Transports en commun Trousset (Bus 27)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr