Location activité/entrepôt - 54198 m²

Situé à proximité de l'A7, reliant Marseille et Lyon, projet de reconstruction d'une plateforme logistique dernière génération totalisant 54 213 m², composé de 6 cellules et 2 plots bureaux, le tout sur un foncier d'environ 12 hectares. Autorisations ICPE et Certification environnementale
Livraison potentielle: 2T 2026
Commune située dans le département de la Drome, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision de charges : 7.60 euros/m² HT/HC ( y compris assurance PNO) Impôt foncier : 4.5 euros/m² HT/HC


Prestations :

• Surface RDC : 50984 m²
• Surface terrain : 118845
• Equipements entrepôts : SURFACES A CONFIRMER.
  
  50 portes à quai
  4 accès plain-pied
  47 places PL
  202 places VL
  
  Entrepôt neuf correspondant aux standards élevés des bâtiments de Classe A de dernière génération bénéficiant notamment de :
  Charpente et structure béton
  Dallage industriel avec une résistance de 5t/m²
  Hauteur sous ferme de 12 m
  Système de Sprinkler + RIA + Trappes de désenfumage
  Salles de charges
  Certification BREEAM excellent ciblée
  Autoconsommation envisageable grâce aux ombrières de panneaux photovoltaïques sur parking VL
  
  
  
  
  Planning prévisionnel :
  Dépôt de Permis de construire et dossier ICPE : OK
  Fin de période de recours des tiers : Fin 2023
  Période de démolition et construction : Année 2024
  
  
  
• ICPE :
• Enregistrements : 1510
• Déclarations : 2910,2925

Accessibilité:

Autoroute A proximité de l'A7 (15 min)
SNCF Gare de Pierrelatte (7 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr