Location activité/entrepôt - 2022 m²

PIERRELATTE - A LOUER - BÂTIMENT A USAGE D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX - Divisibles à partir de 398 m2
À LOUER – PIERRELATTE (26) - Locaux d'activités neufs avec bureaux – Parc d'entreprises Veellage

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location 5 locaux d'activités neufs situés au sein du Parc Veellage à Pierrelatte.
Un concept innovant qui conjugue performance professionnelle et qualité de vie au travail, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin.

Ce programme, achevé en 2024, se distingue par la qualité des matériaux utilisés et son cadre de travail moderne et attractif.

Chaque cellule comprend :

• Un local d'activités en rez-de-chaussée,

• Des bureaux aménageables en R+1 (selon les lots),

• Surfaces disponibles : de 398 à 407 m² (étage inclus),

• Entrée vitrée et emplacement réservé pour enseigne,

• 208 places de stationnement dont :

  • 42 équipées de bornes de recharge électriques,

  • 6 places PMR.

Les cellules seront livrées :

• Aménagées hors cloisonnements,

• Équipées de climatisations réversibles,

• Dotées de sanitaires privatifs PMR,

• Prêtes à être personnalisées selon les besoins du futur locataire (possibilité d'aménagements sur mesure).
  Une cellule témoin permettra de visualiser les finitions et agencements possibles.

ACCESSIBILITÉ :

• À 2 minutes de la Centrale du Tricastin,

• À 10 minutes du centre-ville de Pierrelatte,

• À 10 minutes de l'autoroute A7 – sortie n°19 Bollène.

ENVIRONNEMENT ET AVANTAGES :

Le Parc Veellage ne se limite pas à un simple espace de travail :
il propose aux entreprises et à leurs collaborateurs tous les services facilitant la gestion quotidienne et le bien-être sur le lieu de travail.

Idéal pour des activités de production, industrie légère, chaudronnerie, artisanat ou stockage.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel HT/HC : à partir de 45 756 € pour 398 m².

• Dossier complet et descriptif technique sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle gris métallisé d'un hauteur de 3 x 3 m
Bardage en larmes gris anthracite, bardage nervuré gris métallisé et bardage en bois Douglas teinte naturelle
Eau : Raccordement au réseau et mise en place d'un sous compteur télé-relevable par cellule,
Électricité : Pose et raccordement des compteurs par ENEDIS de chaque branchement individuel,
GAZ : Le site ne sera pas desservi
Bâtiment équipé d'une centrale de sécurité incendie
Accès au site se fera par portail motorisé coulissant et par un portillon pour les piétons.

RN7 et D59


Disponibilité : Mars 2024
Accès plain-pied
Chauffage réversible
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 4,15
Nbre Parkings extérieurs : 208 places communes
Portails d'accès au sites motorisés
Porte sectionnelle
Terrain bitumé
Vitrine

Loyer annuel : 232304 € HT
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT