Location activité/entrepôt - 400 m²

PIERRELATTE - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX ET ENTRÉE INDEPENDANTE

PIERRELATTE - ZONE INDUSTRIELLE - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT - A LOUER LOCAL D'ACTIVITE en RDC AVEC BUREAUX ET PARKING

Emplacement stratégique et environnement dynamique : Idéalement situés au cœur de la zone d'activité des Faveyrolles, ces bureaux bénéficient d'un accès privilégié à la RN7 et à la D59, à seulement 6 minutes du centre-ville de Pierrelatte et 10 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19 Bollène). Proximité immédiate de la Centrale du Tricastin, un atout majeur pour les entreprises du secteur nucléaire, industriel et énergétique.

Des locaux fonctionnels : Dans un ensemble immobilier indépendant, un local d'activité avec un espace de bureaux de 400 m² composé de :

• Entrepôt : Une surface à usage d'activité de 300 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 6m et équipée d'une porte sectionnelle de 4x3 m
  

• Bureaux : une surface de bureaux d'environ 100 m2 avec accessibilité PMR à terminer d'aménager en fonction du besoin du preneur. L'aménagement sera à la charge du propriétaire.

Atouts supplémentaires

• Stationnement aisé : nombreuses places de parking possible sur la parcelle

• Environnement : Dans une zone industrielle et entouré d'entreprises spécialisées en mécanique automobile, génie électrique et fabrication de structures métalliques

• Terrain entièrement clos, bitumé : possibilité de faire du stockage extérieur

• Accès sécurisé avec portail électrique

Une opportunité unique pour votre activité ! Ce local sera parfaitement adapté pour une activité ayant un besoin de stockage et de bureaux ou toute autre entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Compteurs électricité et eau individuels
Entrée indépendante avec portail électrique


N7 et A7 à proximité


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Hauteur sous ferme : 6 m
Hauteur sous sablière : 8 m
Murs agglo
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : Espace privatif clôturé
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos

Loyer annuel : 33600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT