Location activité/entrepôt - 356 m²

A LOUER - MIXTE BUREAUX + ENTREPÔT - 356 M2 - NICE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un bureaux à usage mixte (bureaux / local d'activité) situé sur le boulevard de la Madeleine à Nice. Idéal pour une entreprise souhaitant allier espace de travail et stockage, ce bien se compose de deux parties distinctes : un entrepôt et des bureaux modernes.

Entrepôt / Local d'activité :

• Surface : 150 m² en RDC
• Hauteur sous plafond : 5 mètres
• Accès porte sectionnelle facilitant les livraisons et le stockage

Bureaux :

• Surface : environ 206 m²
• Bureau partiellement cloisonné et grand espace open space pour favoriser la collaboration
• Coin kitchenette pour le confort des collaborateurs
• 3 sanitaires mixtes, dont 1 avec douche
• Grand balcon offrant lumière naturelle et espace extérieur
• Prises RJ45 et fibre pour une connectivité optimale
• Baie de brassage déjà installée pour faciliter l'installation informatique

PARKINGS : 4 à disposition, avec la possibilité d'en avoir 7

Ce bien bénéficie d'une emplacement stratégique, facile d'accès et visible depuis l'avenue principale. Il est adapté pour des entreprises souhaitant combiner des espaces de bureaux fonctionnels et un entrepôt pratique, tout en profitant des infrastructures modernes et d'une connectivité performante.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 44443.04 € HTHC
Charges annuelles : 2798.16 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5409 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT