Location activité/entrepôt - 856 m²

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER OU A VENDRE NICE CENTRE
NICE CENTRE (06000) - CBRE vous propose, à la location ou à la vente, un local d'activités d'une superficie d'environ 856 m², répartis sur 2 niveaux (RDC et SS). Ce local d'activités à louer ou à vendre, rare sur le secteur, dispose d'un linéaire vitrine de 9m, de plusieurs espaces bureaux, atelier, stockage et détente/sanitaires et d'un parking 30 places intérieures et sécurisées. Ce local saura vous séduire par son emplacement stratégique au coeur du CARRE D'OR, à proximité directe du célèbre Hôtel LE NEGRESCO sur la Promenade des Anglais.
Si vous êtes intéressés par ce local d'activités à louer ou à vendre à NICE CENTRE (06000) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 10350 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur + 5% HT sur les DE

Prestations :

• Volet métallique
• Climatisation
• DE à la loc: 80 000 euros
• En Rez de Chaussée:
• 2 espaces bureaux: 22 et 68 m²
• Arrière boutique/local technique/espace détente avec sanitaires et Salle de bain: 42 m²
• Au sous-sol:
• Accessible aux VL par une rampe d'accès (HSP 2.52m)
• Espace show room 158 m² + 2 réserves
• Atelier 240 m² avec porte coupe feu, ponts élévateurs et extracteur d'air
• Espace de stockage/lavage 210 m²
• Surface RDC : 137,77 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 2,52 m

Accessibilité:

Bus Nombreuses Lignes
Route Promenade des Anglais
Tramway Lignes 2 et 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr