Location activité/entrepôt - 356 m²

A LOUER 356M² NICE LA MADELEINE SOIT 206M² DE BUREAUX ET 150M² DE LOCAL D'ACTIVITE

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un local mixte entrepôt / bureaux de 356 m² à la location réparti comme suit :

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RDC : 150m² de stockage

- Hauteur sous dalle : 4,71m

- EDF 36 kVA

- Volet roulant industriel

- Sanitaires

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R+1 : 206 m² de bureaux

- Bureau, open space, salle de réunion, cuisine, salle à manger, sanitaires, douche, terrasse privative de 35m²

- Cuisine, salle de pause, 3 sanitaires et 1 douche

- terrasse de 35 m²

- local informatique

- locaux climatisés

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4 places de parking (possibilité d'avoir 6 places supplémentaire)

Accès VL

Local situé à 5mn de la voie Mathis qui permet d'accéder à l'autoroute en direction de Monaco ou Marseille.

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IMMEUBLE PMR AVEC ASCENSEUR 8 personnes / 630kg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Arrêt de tram Magnan à environ 10 minutes a pied
Proximité aéroport Nice Cote d'azur

Disponibilité :

Prestations :
1 entrée palière
Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
Ascenseur
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Climatisation
Digicode
Douche(s)
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 4
Open Space
Sanitaires privés


Loyer annuel : 44448 € HTHC
Charges annuelles : 1644 € HT
Montant de la taxe foncière : 5409 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT