Location activité/entrepôt - 489 m²

Locaux avec showroom à louer - Zone d'Activités - Souffelweyersheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 489 m² de locaux d'activités, idéalement situés au sein de la zone d'activités de Souffelweyersheim.L'ensemble se compose de 2 lots distincts : un premier lot de 265 m², comprenant 140 m² de bureaux, et un second lot de 224 m², dont 114 m² de bureaux, bénéficiant également d'un espace extérieur clos. Ces locaux se situent au sein d'un immeuble mixte à usage d'activités, de commerces et de bureaux, implanté sur une parcelle de 2 653 m².Située au nord de Strasbourg, la zone d'activités de Souffelweyersheim profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim. Le secteur bénéficie également d'une desserte en transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Enseigne commerciale

HALL :
Sol béton
Hauteur sous plafond de 5,35 m
Luminaires
Hall non chauffé
Dimensions portes : 3x3 m
Portes piétons

BUREAUX / SHOWROOM :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage / lino
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Sanitaires privatifs



Accessibilité :
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
- Bus Victor Hugo (255m) - Lignes : FlexHop
- Bus Hoenheim Mathis (352m) - Lignes : FlexHop
- Bus La Souffel (460m) - Lignes : 76, C9, FlexHop

Disponibilité : Immédiate

Charges annuelles : 15 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT