Location activité/entrepôt - 540 m²

EXLUSIVITE - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS À LOUER SAINT-MEDARD-EN-JALLE

Loco Immo vous propose en exlusivité à la location trois locaux d'activités situé à Saint-Médard-en-Jalle dans la zone Galaxy 4 au sein d'un petit ensemble immobilier dédié aux professionnels.

Ces locaux neufs, bénéficient d'un accès poids lourds et d'une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, techniques ou industrielles légères dans un cadre agréable et naturel. Le site est entièrement clôturé avec portail motorisé.

Le bien développe une surface totale d'environ 540 m², divisé en 3 cellules de 206, 182 et 152 m².

Chaque cellule comprend un local d'activité éclairé, livré avec coffret électrique en tarif bleu. Elles bénéficient d'une dalle béton, d'une porte sectionelle motorisée de 4m x 4,5m, une porte plain pied en fond de cellule. La hauteur sous poutre minimale est de 6m en fond de cellule.

Chaque cellule comprend un bureau aménagé d'une surface de 10% de la surface totale de la cellule. Ces bureaux avec une entrée pietonne sont chauffé et climatisé et mènent aux WC privatifs.

Un emplacement livraison est prévu devant chaque cellule. 2 places de parking privatives sont inclues. Un emplacement vélo est prévu.

A l'arrière du bâtiment, une zone de convivialité avec vue sur la nature environnante permettra de partager les repas en commun.

Le chantier est en cours et les cellules seront disponibles à partir du 1er Septembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Compteur triphasé

Disponibilité :

Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6 m minimum
Nbre Parkings extérieurs : 2 privatives
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 4m x 4,5m
Sanitaires privés
Site clos
Toiture isolée
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 103 € HTHC / m2
Charges annuelles : 25 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT