Location activité/entrepôt - 450 m²

EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant, implanté sur un terrain d'environ 2 500m² et offrant la possibilité d'une division en deux cellules d'activité.
L'ensemble développe une configuration associant environ 350 m² d'activité et de stockage à 100 m² de bureaux. La partie tertiaire comprend cinq bureaux, complétés par un espace showroom dans l'une des cellules.
Les surfaces d'activité bénéficient d'une hauteur sous faîtage d'environ 4,30 m et de deux portes sectionnelles de 3,50m × 3,50 m, permettant des accès de plain-pied. Les locaux disposent également du triphasé 36 kva, de la fibre optique et d'un éclairage LED.
Les bureaux bénéficient de la climatisation. L'ensemble comprend également deux sanitaires, une douche ainsi qu'un espace cuisine / détente.
En bon état, le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau et d'un sol en béton. Implanté sur un site clos avec portail, il dispose d'une capacité de stationnement particulièrement importante avec environ 50 places.
Disponibilité immédiate.
 


Impôt Foncier : 8,12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Divisibilité possible en 2 cellules
• Bardage double peau isolé
• Sol béton
• Hauteur sous faîtage : 4,30 m
• 1 porte sectionnelle électrique
• Dimensions : 3,50 m (l) × 3,50 m (h)
• 1 rideau métallique électrique
• Dimensions : 3,50 m (l) × 3,50 m (h)
• Accès de plain-pied
• Compteur triphasé indépendant
• 5 bureaux cloisonnés
• 1 espace showroom
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Éclairage LED
• Faux plafond
• 2 sanitaires privatifs
• 1 douche
• 1 cuisine / espace détente
• Foncier d'environ 2 500 m²
• Site clos avec portail
• Environ 50 places de stationnement
• Stockage extérieur de plus de 2 500 m² avec séparateur hydrocarbure
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 450 m²

Accessibilité:

Bus Berlincan (Ligne 3)
Rocade Eysines (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge SF2I - Saint Medard en Jalles (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr