Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
1 461 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1461 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Locaux d activité à louer à Saint-Herblain double accès sur parcelle
À Saint-Herblain, ces locaux dactivité à louer bénéficient dune surface totale de 1 461 m² non divisibles, implantés sur un terrain denviron 5 000 m². Le site dispose dun premier bâtiment de 988 m² comprenant notamment une salle de réunions, un magasin, une réception en rez-de-chaussée et 139 m² de bureaux à létage. Un second bâtiment de 473 m² est dédié au stockage. Les utilisateurs profitent également dun parking, dun espace de stockage extérieur entièrement bitumé et clôturé, ainsi que de nombreuses portes sectionnelles. Un double accès sur la parcelle facilite la circulation des véhicules et permet une entrée et une sortie distinctes. La situation offre une proximité directe avec le Pont de Cheviré, le périphérique nantais et les principaux axes routiers, ce qui favorise laccessibilité des collaborateurs et des clients au quotidien. Lensemble propose un potentiel daménagement adapté à différents besoins professionnels, dans un environnement dynamique proche des commodités locales.
Impôt Foncier : 12743 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Carrières ligne 91
Autoroute A 82
Autoroute A 844 entrée
Autoroute A 82 sortie N 844
Autoroute A 844 sortie périphérique nord Paris Rennes Saint Herblain nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Saint-Herblain, ces locaux dactivité à louer bénéficient dune surface totale de 1 461 m² non divisibles, implantés sur un terrain denviron 5 000 m². Le site dispose dun premier bâtiment de 988 m² comprenant notamment une salle de réunions, un magasin, une réception en rez-de-chaussée et 139 m² de bureaux à létage. Un second bâtiment de 473 m² est dédié au stockage. Les utilisateurs profitent également dun parking, dun espace de stockage extérieur entièrement bitumé et clôturé, ainsi que de nombreuses portes sectionnelles. Un double accès sur la parcelle facilite la circulation des véhicules et permet une entrée et une sortie distinctes. La situation offre une proximité directe avec le Pont de Cheviré, le périphérique nantais et les principaux axes routiers, ce qui favorise laccessibilité des collaborateurs et des clients au quotidien. Lensemble propose un potentiel daménagement adapté à différents besoins professionnels, dans un environnement dynamique proche des commodités locales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1461 | Nous consulter | 75,29 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 12743 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité du Pont de Cheviré
- Proximité du périphérique nantais
- Accès aux principaux axes routiers
- Présence de commodités locales
- Ensemble immobilier d'environ 1 461 m²
- Terrain d'environ 5 000 m²
- Bâtiment de 988 m² avec salle de réunions
- Bâtiment de 988 m² avec magasin
- Bâtiment de 988 m² avec réception
- Bâtiment de 988 m² avec 139 m² de bureaux à l'étage
- Deuxième bâtiment de 473 m² à usage de stockage
- Parking
- Espace de stockage extérieur bitumé et clôturé
- Nombreuses portes sectionnelles
- Double accès sur la parcelle permettant une entrée et une sortie
- Surface terrain 5 000 m²
- Hauteur libre minimum sous poutre 5 m
- Hauteur libre maximum sous poutre 7 m
- Ossature métallique
- Couverture fibro
Accessibilité:
Bus Carrières ligne 91
Autoroute A 82
Autoroute A 844 entrée
Autoroute A 82 sortie N 844
Autoroute A 844 sortie périphérique nord Paris Rennes Saint Herblain nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
