Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 461 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1461 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d activite a louer Saint Herblain double acces sur la parcelle
À Saint-Herblain, nous proposons à la location un ensemble de locaux dactivité dune surface totale de 1 461 m² non divisibles, situés sur un terrain denviron 5 000 m². Ce bien comprend un premier bâtiment de 988 m² composé en rez-de-chaussée dune salle de réunions, dun magasin, dune réception pour 849 m², ainsi quun étage de bureaux denviron 139 m². Un deuxième bâtiment de 473 m² est dédié au stockage. Vous bénéficierez également dun espace de stockage extérieur entièrement bitumé et clôturé, dun parking, ainsi que de nombreuses portes sectionnelles. La parcelle propose un double accès pour faciliter lentrée et la sortie des véhicules. Situé à proximité du Pont de Cheviré et du périphérique nantais, ce site est facilement accessible et adapté à des activités variées grâce à sa configuration et à son environnement professionnel. Lemplacement permet une bonne desserte pour les collaborateurs et les clients, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.
Impôt Foncier : 12743 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Carrières ligne 91
Autoroute A82
Autoroute A844 entrée
Autoroute A82 sortie N844
Autoroute A844 sortie périphérique nord Paris Rennes Saint Herblain nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Saint-Herblain, nous proposons à la location un ensemble de locaux dactivité dune surface totale de 1 461 m² non divisibles, situés sur un terrain denviron 5 000 m². Ce bien comprend un premier bâtiment de 988 m² composé en rez-de-chaussée dune salle de réunions, dun magasin, dune réception pour 849 m², ainsi quun étage de bureaux denviron 139 m². Un deuxième bâtiment de 473 m² est dédié au stockage. Vous bénéficierez également dun espace de stockage extérieur entièrement bitumé et clôturé, dun parking, ainsi que de nombreuses portes sectionnelles. La parcelle propose un double accès pour faciliter lentrée et la sortie des véhicules. Situé à proximité du Pont de Cheviré et du périphérique nantais, ce site est facilement accessible et adapté à des activités variées grâce à sa configuration et à son environnement professionnel. Lemplacement permet une bonne desserte pour les collaborateurs et les clients, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1461 | Nous consulter | 75,29 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 12743 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité du Pont de Cheviré
- Proximité du périphérique nantais
- Locaux d'activité de 1 461 m²
- Terrain de 5 000 m²
- Bâtiment principal de 988 m²
- Rez-de-chaussée avec salle de réunions
- Rez-de-chaussée avec magasin
- Rez-de-chaussée avec réception
- Étage de 139 m² de bureaux
- Deuxième bâtiment de 473 m² pour stockage
- Parking sur le site
- Espace de stockage extérieur bitumé et clôturé
- Nombreuses portes sectionnelles
- Double accès sur la parcelle
- Hauteur libre minimum sous poutre 5 m
- Hauteur libre maximum sous poutre 7 m
- Ossature métallique
- Couverture fibro
Accessibilité:
Bus Carrières ligne 91
Autoroute A82
Autoroute A844 entrée
Autoroute A82 sortie N844
Autoroute A844 sortie périphérique nord Paris Rennes Saint Herblain nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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