Location activité/entrepôt - 360 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 360 m²
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 360 m², offrant des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité artisanale, de stockage, de showroom ou de petite production.Des espaces modulables et lumineuxLe local se compose de :200 m² au rez-de-chaussée, comprenant une surface vitrée bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue, idéale pour un showroom ou un espace d'accueil, ainsi que deux zones d'entrepôt très lumineuses.160 m² en mezzanine, accueillant un bureau, une cuisine et un vaste espace complémentaire pouvant servir de bureaux, stockage ou atelier léger.PrestationsBardage double peau, Dalle béton, Porte sectionnelle, Électricité triphasée, Bureau aménagé, Barrière automatique, 4 places de stationnement privativesCe bien offre un excellent compromis entre espace de travail, stockage et visibilité commerciale.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - Paul BLOT - 06 61 16 74 58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Saint-Michel (181m) - Lignes : 93
- Bus Francois Mitterrand (307m) - Lignes : 50, 91, 93
- Tram Francois Mitterrand (366m) - Lignes : 1
- Bus Jacques Cartier (416m) - Lignes : 50, 93
- Bus Apave (441m) - Lignes : 93
- Bus Dumont d'Urville (460m) - Lignes : 50, 93

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Eclairage
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés


Loyer annuel : 33000 € HT
Charges annuelles : 800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2401.19 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT