Location activité/entrepôt - 400 m²

Locaux d activite a louer a Saint-Herblain proche zone Atlantis
Ces locaux d'activité à louer à Saint-Herblain se distinguent par leur modularité et leur emplacement privilégié à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis. L'ensemble développe une surface totale de 404 m², divisible à partir de 198 m², ce qui permet d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Deux cellules sont disponibles, chacune offrant au rez-de-chaussée une surface de stockage avec une porte sectionnelle de 3 mètres sur 3 mètres, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Les espaces de bureaux situés à l'étage comprennent open-space, bureaux individuels, cuisine et salle de réunion. Un vestiaire avec douche complète l'équipement. L'ensemble bénéficie d'une ossature métallique, de murs à double bardage et d'une couverture en bac acier, garantissant robustesse et confort. Ce site bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun et se trouve à seulement deux minutes de la porte d'Atlantis, dans un secteur dynamique et attractif pour les entreprises.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis
• Environnement professionnel dynamique
• Accessibilité aux transports en commun
• Deux cellules d'activités divisibles
• 99 m² de stockage au rez-de-chaussée avec porte sectionnelle 3 m x 3 m
• Hauteur sous plafond de 3,15 m
• Vestiaire avec douche dans l'entrepôt
• 99 m² de bureaux à l'étage avec open-space
• Bureaux individuels
• Cuisine
• 105 m² de stockage au rez-de-chaussée
• Électricité en périphérie
• Porte sectionnelle 3 m x 3 m
• 101 m² de bureaux à l'étage
• Salle de réunion
• Hauteur libre maximale sous poutre de 3,15 m
• Ossature métallique
• Murs périphériques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Proche tram

Proche ligne de bus

Situé à deux minutes de la porte d'Atlantis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr