NOR'ISÈRE PARK - Location activité/entrepôt - 8737 m²

A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE AU SEIN D'UN PARC D'ACTIVITE PREMIUM
Immeuble NOR'ISÈRE PARK
A LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉ ET BÂTIMENTS INDUSTRIELS AU SEIN D'UN PARC D'ACTIVITE DERNIERE GENERATION | NORISÈRE PARK

SAVILLS vous propose à la location des locaux d'activité, bâtiments industriels et entrepôts à Villefontaine, au sein du Parc Technologique Porte de l'Isère, dans un environnement économique dynamique et bénéficiant d'une excellente accessibilité.

NORISÈRE PARK propose un ensemble immobilier neuf et premium composé de 3 bâtiments d'activité divisibles, permettant de répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et de services. Les surfaces disponibles sont proposées à la location à partir de 300 m², avec des configurations pouvant atteindre plusieurs milliers de mètres carrés selon les besoins des utilisateurs.

Les bâtiments bénéficient de prestations de qualité avec grande hauteur libre 8.7 m , espaces de stockage, surfaces adaptées aux activités de production, logistique, artisanat, industrie et locaux d'activité, ainsi que des bureaux sur mesure. Les bâtiments sont conçus pour être facilement adaptables aux besoins spécifiques des entreprises.

Le bâtiment A, situé en phase Nord, développe environ 7 200 m² et propose actuellement des surfaces disponibles à partir de 500 m². Les bâtiments B et C, situés en phase Sud, développent respectivement environ 6 400 m² et 11 200 m², avec une divisibilité permettant de proposer différentes surfaces locatives.

Les bâtiments disposent de quais, d'équipements adaptés à la logistique et de nombreuses places de stationnement privatives. Selon les configurations, il est également possible de prévoir du sprinklage, une cour camion fermée ou des aménagements spécifiques.

L'opération bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A43 en seulement 2 minutes, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Grenoble, Chambéry et les principaux pôles économiques de la région. L'aéroport Lyon Saint Exupéry est accessible en environ 15 minutes et la gare TGV Lyon Saint Exupéry en environ 15 minutes.

Une offre immobilière idéale pour les entreprises recherchant un local d'activité, un bâtiment industriel, un entrepôt, des locaux de stockage ou des locaux professionnels à louer à Villefontaine, au coeur du Nord Isère.

Surfaces disponibles et conditions locatives sur demande.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bâtiment A : Existant et disponible Bâtiment B : A construire et disponible après accord Aménagement des bureaux sur demande


Prestations :

• Bâtiment implanté sur la commune de Villefontaine, à proximité immédiate de l'Autoroute A43, garantissant une excellente desserte vers les principaux pôles économiques de la région lyonnaise.
• L'immeuble bénéficie également d'un environnement serviciel attractif, avec "The Village Outlet" accessible en moins de 5 min en voiture, proposant une offre complète de restauration et de commerces.
• À pied, les collaborateurs disposent d'une crèche à 2 min, d'une salle de sport à 4 min et d'un Restaurant Inter-Entreprise à 5 min.
• Eclairage LED
• Trame de 22 m x 25 m
• Charge admissible dallage 3Tonnes
• Larges surfaces vitrées
• Hauteur sous faîtière : 8.7m
• Hauteur sous sablière : 6.5m
• Quai de chargement PL : 1 quai sur les lots de l'arrière
• Courant électrique triphasé
• Climatisation réversible
• Equipements
• Porte sectionnelle : 4m * 4.5m
• Fibre optique
• Dalle béton isolée : résistance de 3t/m²
• Label : BREEAM Very Good
• Sanitaire(s) privé(s)
• Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
• Accès gros porteur :
• Accès plain-pied : Porte(s) plain-pied
• Accès libre en journée
• Parking à vélo
• Parking visiteur
• Courant électrique monophasé
• Espace non aménagé
• Adaptabilité
• Espaces de bureaux sur mesure
• Chauffage et éclairage
• Puissance électrique de 36 à 250 KvA
• Prédispositions réseaux (électricité, eau, fibre, réservations)
• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,7 m
• Ossature : Béton

Accessibilité:

Bus n°6 et n°8 "Chatelier" à 13 min à pied
Autoroute A43 à proximité
Aéroport Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 15 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr