Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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2 670 m² divisible dès 443 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2670 m²
Villefontaine (38090)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
Vous recherchez des locaux d'activité ou des entrepôts à vendre ou à louer dans le Nord Isère ? SLDI vous propose une opportunité exceptionnelle au coeur d'un programme neuf sur la commune de Villefontaine.
Idéalement situés dans un parc d'activités moderne, ces locaux d'activité neufs offrent des surfaces flexibles, parfaitement adaptées aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou de services. Que vous cherchiez un showroom, un entrepôt de stockage, des ateliers ou des locaux mixtes activité/bureaux, vous trouverez la solution sur mesure.
Pourquoi implanter votre entreprise à Villefontaine, au coeur du Nord Isère ?
Une localisation stratégique : à seulement 20-25 minutes de Lyon et 45 minutes de Grenoble via l'autoroute A43 (sortie 6 Villefontaine directe).
Accès routiers exceptionnels : proximité immédiate des grands axes (A43, A48, A49) pour une desserte rapide vers Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry, Chambéry et le sud de la France.
Dynamisme économique : intégration au Parc Technologique Porte de l'Isère, un écosystème dynamique qui accueille déjà plus de 90 entreprises et près de 2 800 salariés.
Cadre attractif : territoire en plein essor, avec une filière d'excellence en construction durable, de nombreux services aux entreprises et une qualité de vie reconnue (proximité nature, commerces, logements).
Avantages concrets : foncier compétitif, bassin d'emploi qualifié, accompagnement des entreprises par la CAPI et la CCI Nord Isère.
Ces locaux d'activité neufs sont exclusivement destinés à l'activité et au showroom (aucun commerce de détail). Ils bénéficient des dernières normes environnementales, d'une conception moderne et de prestations de qualité pour optimiser votre productivité et le confort de vos équipes.
Que vous soyez une TPE, une PME en développement ou une entreprise en recherche d'extension, ces surfaces modulables à Villefontaine vous permettront de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux d'activité, entrepôts à vendre et à louer à Villefontaine et dans le Nord Isère sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de détails, les surfaces disponibles ou pour organiser une visite. Saisissez cette opportunité dans un programme neuf idéalement placé au carrefour du Nord Isère !
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A43 sortie 6
Bus Ruban lignes A et B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situés dans un parc d'activités moderne, ces locaux d'activité neufs offrent des surfaces flexibles, parfaitement adaptées aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou de services. Que vous cherchiez un showroom, un entrepôt de stockage, des ateliers ou des locaux mixtes activité/bureaux, vous trouverez la solution sur mesure.
Pourquoi implanter votre entreprise à Villefontaine, au coeur du Nord Isère ?
Une localisation stratégique : à seulement 20-25 minutes de Lyon et 45 minutes de Grenoble via l'autoroute A43 (sortie 6 Villefontaine directe).
Accès routiers exceptionnels : proximité immédiate des grands axes (A43, A48, A49) pour une desserte rapide vers Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry, Chambéry et le sud de la France.
Dynamisme économique : intégration au Parc Technologique Porte de l'Isère, un écosystème dynamique qui accueille déjà plus de 90 entreprises et près de 2 800 salariés.
Cadre attractif : territoire en plein essor, avec une filière d'excellence en construction durable, de nombreux services aux entreprises et une qualité de vie reconnue (proximité nature, commerces, logements).
Avantages concrets : foncier compétitif, bassin d'emploi qualifié, accompagnement des entreprises par la CAPI et la CCI Nord Isère.
Ces locaux d'activité neufs sont exclusivement destinés à l'activité et au showroom (aucun commerce de détail). Ils bénéficient des dernières normes environnementales, d'une conception moderne et de prestations de qualité pour optimiser votre productivité et le confort de vos équipes.
Que vous soyez une TPE, une PME en développement ou une entreprise en recherche d'extension, ces surfaces modulables à Villefontaine vous permettront de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux d'activité, entrepôts à vendre et à louer à Villefontaine et dans le Nord Isère sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de détails, les surfaces disponibles ou pour organiser une visite. Saisissez cette opportunité dans un programme neuf idéalement placé au carrefour du Nord Isère !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 114 | 91,91 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 329 | 91,91 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule B2 | Activités | 443 | 91,91 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| MEZ | Bureaux | 116 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 333 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule B5 | Activités | 449 | 92,12 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| MEZ | Bureaux | 228 | 91,91 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 658 | 91,91 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule C2-C3 | Activités | 886 | 91,91 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| MEZ | Bureaux | 114 | 91,91 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 329 | 91,91 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule C4 | Activités | 443 | 91,91 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| MEZ | Bureaux | 116 | 92,11 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 333 | 92,11 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule C5 | Activités | 449 | 92,11 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Cellules avec mezzanines
- Livraison fluides en attente
- Réseau électrique primaire
- Mezzanine avec escalier
- Fibre
- Surface RDC : 1649 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 8 m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Accessibilité:
Autoroute A43 sortie 6
Bus Ruban lignes A et B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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