L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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2 874 m² divisible dès 246 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2874 m²
Nice (06000)
Publiée : Il y a 24 jours
LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER - NICE LE PAL
RARE SUR LE MARCHE ! NICE LE PAL (06200) CBRE vous propose à la location des locaux neufs dédiés à la logistique. Ils sont équipés de quais de chargement, portes sectionnelles et bénéficient d'une belle hauteur de 7 à 12 m et d'une surcharge sur dallage de 5 à 7 T/m². Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux autoroutes, commerces, services et transports en commun. Disponibles au T2 2027.
Le futur PAL de Nice offre aux entreprises un emplacement stratégique au coeur d'un territoire dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une proximité directe avec les principaux axes de transport. Il permettra également de profiter d'infrastructures modernes, conçues pour répondre aux besoins des activités économiques tout en favorisant l'innovation et les synergies entre acteurs. Enfin, son intégration dans un environnement attractif et durable contribuera à renforcer l'image de l'entreprise et son attractivité auprès des collaborateurs et partenaires.
Si ces locaux à louer vous intéressent ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite et de vous fournir toutes les informations nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A8 à 5 min
RER M6202
Bus Réseau Lignes d'Azur
Tramway Ligne 3 St Isidore
Aeroport Aéroport Nic Côte d'Azur à 20 min
SNCF Gare multimodale à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE SUR LE MARCHE ! NICE LE PAL (06200) CBRE vous propose à la location des locaux neufs dédiés à la logistique. Ils sont équipés de quais de chargement, portes sectionnelles et bénéficient d'une belle hauteur de 7 à 12 m et d'une surcharge sur dallage de 5 à 7 T/m². Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux autoroutes, commerces, services et transports en commun. Disponibles au T2 2027.
Le futur PAL de Nice offre aux entreprises un emplacement stratégique au coeur d'un territoire dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une proximité directe avec les principaux axes de transport. Il permettra également de profiter d'infrastructures modernes, conçues pour répondre aux besoins des activités économiques tout en favorisant l'innovation et les synergies entre acteurs. Enfin, son intégration dans un environnement attractif et durable contribuera à renforcer l'image de l'entreprise et son attractivité auprès des collaborateurs et partenaires.
Si ces locaux à louer vous intéressent ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite et de vous fournir toutes les informations nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 833 | 18 mois ap. déb. trx | 135 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 604 | 18 mois ap. déb. trx | 145 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 453 | 18 mois ap. déb. trx | 145 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 436 | 18 mois ap. déb. trx | 145 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 302 | 18 mois ap. déb. trx | 135 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 246 | 18 mois ap. déb. trx | 145 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Locaux neufs répartis sur 5 lots, livrés brut, clos et couvert
- Sol béton
- Charge au sol :
- >5 T/m² A3 302 m² et A7
- >7 T/m² sur les autres lots
- Courant fort/courant faible en attente dans un coffret
- Hauteur :
- >7 mA3 302 m² et A7
- >12 m sur les autres lots
- 2 Portes sectionnelles pour quais chargement (2.50 m x 2.75 m) (4 portes sur A6)
- 1 Portes sectionnelle pour petit porteur
- Accès poids-lourds, aires de manoeuvre
- Parkings : 77 places
- Aménagement intérieur (bureaux, système de chauffage CVC) reste à la charge du preneur
- Lots réservés aux métiers de la logistique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2874 m²
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A8 à 5 min
RER M6202
Bus Réseau Lignes d'Azur
Tramway Ligne 3 St Isidore
Aeroport Aéroport Nic Côte d'Azur à 20 min
SNCF Gare multimodale à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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