Location activité/entrepôt - 350 m²

Cellules d'activités neuve à louer avec bureaux - Zone d'activités des Maréchaux - Mundolsheim
Dans la ZAC des Maréchaux à Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 350 m² de locaux d'activités neufs, au sein d'un bâtiment entièrement rénové et composé de plusieurs cellules.L'ensemble comprend 2 halls de 95 m², chacun équipé d'une porte sectionnelle, ainsi que 160 m² de bureaux aménagés en R+1. Le bâtiment est implanté sur un terrain clos de 15 ares, offrant un environnement fonctionnel et sécurisé.Idéalement située au nord de Strasbourg, la ZAC des Maréchaux bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun. Le site se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, offrant ainsi une localisation stratégique pour les entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos par un portail électrique
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

HALL :
Accès camions
Portes sectionnelles x1/lot
Dimensions portes : 3,50 m (h) x 4 m (l)
Hauteur sous plafond : 6,05 m
Electricité triphasé

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Sol carrelage et moquette en dalle
Murs toile de verre peinte
Faux-plafond en dalles minérales avec pavés lumineux
Climatisation réversible
Plinthes périphériques
Sanitaires
Parking

Accessibilité :
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Bus ZAC des Maréchaux (69m) - Lignes : 60, FlexHop
Bus Mundolsheim Parc (431m) - Lignes : 60, FlexHop, 75

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 33700 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %