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848 m² divisible dès 334 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 848 m²
Meyzieu (69330)
Publiée : Il y a 15 jours
Locaux d'Activités à MEYZIEU - A LOUER - 847 m² divisibles à partir de 333 m²
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités à Meyzieu, des locaux d'activités. Secteur reconnu de l'Est lyonnais pour son dynamisme économique et sa forte concentration d'activités industrielles, artisanales et logistiques. Le parc se situe en zone d'activités.
Deux lots sont disponibles.
Un lot de 513,80 m² répartie entre un espace d'activité et une surface de bureaux répartis sur rez-de-chaussée et étage.
Un lot de 333,80 m², avec comme répartition : une surface d'activité complétée par un espace bureaux, une mezzanine de stockage et un espace cuisine et sanitaires.
Le site bénéficie d'un environnement extérieur sécurisé et fonctionnel. L'ensemble du parc est entouré d'une clôture en grillage rigide, avec un accès principal avec portails coulissant automatisé complétés par un contrôle d'accès par digicode (fermé sur horloge). La voirie d'accès est adaptée à la fois aux poids lourds et aux véhicules légers, un atout essentiel pour les entreprises combinant flux logistiques et accueil de clientèle.
Le site dispose d'un local dédié aux vélos et deux-roues, il est également équipé de borne de recharge électrique.
Le bâtiment repose sur une structure béton avec une charpente de type portique, une conception robuste et classique pour ce type d'activités. La toiture a fait l'objet d'une rénovation récente, opération cohérente avec un désamiantage réalisé la même année. La couverture est en bac acier et le bardage en double peau, garantissant une bonne isolation thermique de l'ensemble du bâtiment.
Côté activité, la hauteur libre disponible permet d'accueillir des activités nécessitant du volume, avec un accès facilité grâce à une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions. Le site correspond davantage à des activités de production, d'assemblage ou de stockage classique. Le dallage de l'espace d'activité est brut et pourra faire l'objet d'une remise en état selon les besoins de l'exploitant entrant.
Les espaces de bureaux pourront être rénovés par le bailleur et offrir un cloisonnement partiel, permettant une organisation modulable selon les besoins de chaque entreprise, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation réversible garantissant un confort thermique toute l'année. Les bureaux pourront bénéficier également de faux plafonds et d'un éclairage LED, pour un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Le câblage informatique sera à la charge du preneur.
Les lots comprennent des locaux sociaux avec vestiaires et douche, ainsi qu'un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le bâtiment est équipé d'un système de désenfumage mécanique. L'installation électrique fonctionne en courant triphasé, adapté aux besoins des activités industrielles et artisanales.
Meyzieu s'impose comme l'une des communes phares de l'est lyonnais pour l'implantation d'activités économiques, grâce à sa desserte routière efficace et sa proximité avec les grands axes de la métropole lyonnaise. Le parc bénéficie ainsi d'un positionnement adapté aux entreprises ayant besoin de connexions rapides vers Lyon et sa périphérie, tout en profitant d'un cadre professionnel structuré au sein d'un parc d'activités déjà bien établi et reconnu localement.
Disponible immédiatement !
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès par la Rocade Est (A46) et aux autoroutes A42 et A43
Bus Bus TCL lignes 85, 95 et Zi2 à moins de 5 min à pied
Tram Tramway T3 arrêt "Meyzieu ZI" via la ligne de bus Zi2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités à Meyzieu, des locaux d'activités. Secteur reconnu de l'Est lyonnais pour son dynamisme économique et sa forte concentration d'activités industrielles, artisanales et logistiques. Le parc se situe en zone d'activités.
Deux lots sont disponibles.
Un lot de 513,80 m² répartie entre un espace d'activité et une surface de bureaux répartis sur rez-de-chaussée et étage.
Un lot de 333,80 m², avec comme répartition : une surface d'activité complétée par un espace bureaux, une mezzanine de stockage et un espace cuisine et sanitaires.
Le site bénéficie d'un environnement extérieur sécurisé et fonctionnel. L'ensemble du parc est entouré d'une clôture en grillage rigide, avec un accès principal avec portails coulissant automatisé complétés par un contrôle d'accès par digicode (fermé sur horloge). La voirie d'accès est adaptée à la fois aux poids lourds et aux véhicules légers, un atout essentiel pour les entreprises combinant flux logistiques et accueil de clientèle.
Le site dispose d'un local dédié aux vélos et deux-roues, il est également équipé de borne de recharge électrique.
Le bâtiment repose sur une structure béton avec une charpente de type portique, une conception robuste et classique pour ce type d'activités. La toiture a fait l'objet d'une rénovation récente, opération cohérente avec un désamiantage réalisé la même année. La couverture est en bac acier et le bardage en double peau, garantissant une bonne isolation thermique de l'ensemble du bâtiment.
Côté activité, la hauteur libre disponible permet d'accueillir des activités nécessitant du volume, avec un accès facilité grâce à une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions. Le site correspond davantage à des activités de production, d'assemblage ou de stockage classique. Le dallage de l'espace d'activité est brut et pourra faire l'objet d'une remise en état selon les besoins de l'exploitant entrant.
Les espaces de bureaux pourront être rénovés par le bailleur et offrir un cloisonnement partiel, permettant une organisation modulable selon les besoins de chaque entreprise, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation réversible garantissant un confort thermique toute l'année. Les bureaux pourront bénéficier également de faux plafonds et d'un éclairage LED, pour un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Le câblage informatique sera à la charge du preneur.
Les lots comprennent des locaux sociaux avec vestiaires et douche, ainsi qu'un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le bâtiment est équipé d'un système de désenfumage mécanique. L'installation électrique fonctionne en courant triphasé, adapté aux besoins des activités industrielles et artisanales.
Meyzieu s'impose comme l'une des communes phares de l'est lyonnais pour l'implantation d'activités économiques, grâce à sa desserte routière efficace et sa proximité avec les grands axes de la métropole lyonnaise. Le parc bénéficie ainsi d'un positionnement adapté aux entreprises ayant besoin de connexions rapides vers Lyon et sa périphérie, tout en profitant d'un cadre professionnel structuré au sein d'un parc d'activités déjà bien établi et reconnu localement.
Disponible immédiatement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux sociaux | 28,5 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 248,2 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 237,1 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| 1 | Activités | 513,8 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 6166 HT/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Stockage | 47,1 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 239,7 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 29,4 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux sociaux | 17,6 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 4 | Activités | 333,8 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 4006 HT/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Accès de plain-pied / Accès PL et VL
- Clôture : Grillage rigide
- 1 portail coulissant automatique sur l'entrée principale
- Contrôle d'accès : Digicode
- 1 porte sectionnelle motorisée (4,80 m x 4,50 m)
- Local vélos / deux-roues
- Borne de recharge
- Parkings extérieurs
- Toiture désamiantée en 2016
- Couverture : bac acier
- Structure : bardage double peau
- Hauteur libre : 5 mètres
- Hauteur sous ferme : 6,20 mètres
- Désenfumage mécanique
- Triphasé
- Revêtement dallage : brute (la dalle sera nettoyée et rénovée par le Bailleur)
- Bureaux
- Cloisonnement partiel
- Locaux sociaux (Vestiaires, Douches et Sanitaires PMR, Cuisine)
- Faux-plafonds
- Luminaires LED
- Chauffage
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Autoroute Accès par la Rocade Est (A46) et aux autoroutes A42 et A43
Bus Bus TCL lignes 85, 95 et Zi2 à moins de 5 min à pied
Tram Tramway T3 arrêt "Meyzieu ZI" via la ligne de bus Zi2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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