Location activité/entrepôt - 580 m²

À LOUER - CELLULES ARTISANALES NEUVES 300 M² environ - MÉRIGNAC (33700 - VERT CASTEL II) Emplacement privilégié - Zone Vert Castel II, Mérignac Nous vous proposons à la location deux cellules artisanales de 300 m² environ chacune, idéalement situées dans la dynamique zone Vert Castel II à Mérignac.




Caractéristiques du local :
Surface totale : 300 m²
Atelier/stockage : 200 m²
mezzanine pré aménagée : 100 m²
Accès facile : Proximité des grands axes et de la rocade
Hauteur sous plafond adaptée aux activités artisanales
Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons de 4mx4,10
Places de stationnement disponibles 3 par cellule

Secteur attractif avec un tissu économique dynamique
Accès rapide à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Proximité des services et commerces
Environnement propice aux entreprises artisanales et industrielles

Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer annuel cellule 6: 30.088 euros HT HC Loyer annuel Cellule 7: 30.890 euros HT HC


Prestations :

• 1 porte sectionnelle
• 1 mezzanine pré aménagée
• 1 sanitaire
• 3 places de parking pour chaque cellule
• Eclairage dans la partie activités
• Bâtiment neuf double peau
• Belle visibilité
• Dalle en béton quartz
• Charge au sol dans la partie activité : 2T/m2
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle 4x4,10m
• Charge au sol de 350kg/m2 sur la mezzanine
• Surface RDC : 383,56 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 26 - Arrêt "Grande Semaine"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Aéroparc"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,3km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr