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580 m² divisible dès 286 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 580 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
A LOUER : Cellules d'activités neuves bien placées à Mérignac - Secteur Vert Castel II
Idéalement situé à Mérignac (33700), Ce local d'activités de 580m2 environ est disponible immédiatement. Parfait pour les entreprises recherchant flexibilité et espace, il offre une combinaison optimale de zones de travail et de stockage.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 580bm², dont :
o 383,56 m² dédiés à l'entrepôt, offrant un espace de stockage fonctionnel et accessible avec une porte sectionnelle.
o Le reste de la surface est aménagé en bureaux en mezzanine, conçus pour le confort et l'efficacité de vos équipes.
. Parking : 3 places de parking par cellule
. Accès poids lourds : Bénéficiez d'un accès aisé pour les véhicules de transport de marchandises, facilitant la logistique de votre activité avec une voierie lourde .
. Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
Impôt Foncier : 8737 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 26 - Arrêt "Grande Semaine"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Aéroparc"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,3km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à Mérignac (33700), Ce local d'activités de 580m2 environ est disponible immédiatement. Parfait pour les entreprises recherchant flexibilité et espace, il offre une combinaison optimale de zones de travail et de stockage.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 580bm², dont :
o 383,56 m² dédiés à l'entrepôt, offrant un espace de stockage fonctionnel et accessible avec une porte sectionnelle.
o Le reste de la surface est aménagé en bureaux en mezzanine, conçus pour le confort et l'efficacité de vos équipes.
. Parking : 3 places de parking par cellule
. Accès poids lourds : Bénéficiez d'un accès aisé pour les véhicules de transport de marchandises, facilitant la logistique de votre activité avec une voierie lourde .
. Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 193,21 | Immédiate | Indice des Loyers Commerciaux | ||
| MEZ | Bureaux | 100,58 | Immédiate | Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule 7 | Activités | 293,79 | Immédiate | 105,13 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 190,35 | Immédiate | Indice des Loyers Commerciaux | ||
| MEZ | Bureaux | 96,12 | Immédiate | Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule 6 | Activités | 286,47 | Immédiate | 105,03 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 8737 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- 1 porte sectionnelle 4mx4,10m
- Mezzanine aménagée (faux plafond, sol, éclairage Led)
- Bâtiment isolé double peau
- Dalle en neuf béton quartz 2T
- Structure métallique
- 1 porte plain pied
- Sanitaire
- 3 places de parking par cellule
- Eclairage dans la partie activités
- Belle visibilité
- Charge au sol dans la partie activité : 2T/m2
- Charge au sol de 350kg/m2 sur la mezzanine
- Surface RDC : 383,56 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 26 - Arrêt "Grande Semaine"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Aéroparc"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,3km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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