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6 194 m² divisible dès 2 004 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 6194 m²
Mauguio (34130)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
CBRE vous propose un programme mixte de locaux d'activité avec plateaux de bureaux et quais de déchargement.
Le programme consiste en la réalisation d'un bâtiment d'activité dénommé « AIRFLOW » comprenant trois lots avec mezzanines en R+1, pour une surface de plancher de 6 249 m², les parkings sont situés en périphérie du bâtiment. Le projet se situe à proximité de l'aéroport.
Le bâtiment est composé de 3 lots, chacun distribué par un hall, qui permet l'accès à la circulation verticale principale (escalier uniquement) pour desservir les niveaux de bureaux en étage. La toiture terrasse inaccessible est distribuée par un skydome.
Le permis de construire a été obtenu pour des locaux relevant de la réglementation du code du travail. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A709 à 4 km (5 minutes)
Aeroport Montpellier Méditerranée à 4.3 km (6 minutes)
SNCF TGV Sud de France à 3 km (6 minutes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme consiste en la réalisation d'un bâtiment d'activité dénommé « AIRFLOW » comprenant trois lots avec mezzanines en R+1, pour une surface de plancher de 6 249 m², les parkings sont situés en périphérie du bâtiment. Le projet se situe à proximité de l'aéroport.
Le bâtiment est composé de 3 lots, chacun distribué par un hall, qui permet l'accès à la circulation verticale principale (escalier uniquement) pour desservir les niveaux de bureaux en étage. La toiture terrasse inaccessible est distribuée par un skydome.
Le permis de construire a été obtenu pour des locaux relevant de la réglementation du code du travail. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1832,38 | 12 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 150,74 | 12 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| R1 | Bureaux | 147,61 | 12 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 1 | Entrepôts | 2130,73 | 12 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Entrepôts | 1761,46 | 12 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 150,32 | 12 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| R1 | Bureaux | 147,59 | 12 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 2 | Entrepôts | 2059,37 | 12 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Entrepôts | 1706,39 | 12 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 150,08 | 12 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| R1 | Bureaux | 147,61 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 3 | Entrepôts | 2004,08 | 12 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 5751,37 m²
- Surface terrain : 15000
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Ossature : Structure Béton armé
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Accessibilité:
Autoroute A709 à 4 km (5 minutes)
Aeroport Montpellier Méditerranée à 4.3 km (6 minutes)
SNCF TGV Sud de France à 3 km (6 minutes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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