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2 595 m² divisible dès 410 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2595 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
LOCAUX NEUFS SUD-LOIRE PROCHE AUTOROUTE
IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL. La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m².
Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied. La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m². Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²).
Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer.
Impôt Foncier : 8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms)
SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms)
Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris.
Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL. La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m².
Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied. La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m². Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²).
Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1048 | 145 /m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1247 | 80 /m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 300 | 145 /m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C | Activités | 2595 | 1T 2026 | 6,5 m²/an HT | Bail Commercial 6 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :
- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Air rafraichi
- Fibre optique
- Cour
- Neuf
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Charge au sol : RDC : 5 t / m² (ajustable selon besoins client)
- Charge au sol : R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m²
- Hauteur pour surface entrepôt :
- Sous charpente : 8,50 m
- Sous toiture : 9 m
- Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m
- Hauteur sous plafond des bureaux : 2,80 m
- Portes de plain-pied : 3,50 x 4,40 m
- Portes de quai : 3,00 x 3,50 m
- 39 places VL
- 1 quai
- 3 portes plain-pied
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1547 m²
- Surface terrain : 0
- Nbr de portes à quai : 1
- Ossature : Métallique
Accessibilité:
Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms)
SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms)
Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris.
Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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