Location activité/entrepôt - 750 m²

A LOUER - LOCAL MIXTE ENTREPÔT COMMERCE - 750 M2 - MOUGINS

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local mixte commerce / activité d'une surface totale d'environ 750 m², idéalement implanté sur le Chemin de la Plaine à Mougins, au sein d'un axe passant stratégique offrant une excellente visibilité commerciale et un accès aisé pour la clientèle comme pour les professionnels.

Le bien se compose en facade d'un espace commercial d'environ 300 m², parfaitement adapté à l'accueil du public. Cet espace bénéficie d'un large linéaire de vitrine, garantissant une forte visibilité depuis la voie principale et permettant une mise en valeur optimale de votre activité. Plusieurs emplacements de stationnement situés à proximité immédiate viennent compléter cet espace et facilitent l'accès pour les clients et les collaborateurs.

À l'arrière du bâtiment se trouve un local d'activité d'environ 300 m² au sol, concu pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant des surfaces fonctionnelles pour production, logistique ou stockage. Ce volume dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, offrant une grande capacité d'aménagement et permettant l'installation d'équipements professionnels ou de rayonnages de stockage.

Cet espace est complété par une mezzanine d'environ 150 m², idéale pour le stockage de marchandises, l'archivage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins de votre activité.

Grâce à sa configuration mixte, sa surface généreuse et son emplacement recherché à Mougins, ce local représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant combiner espace de vente, stockage et activité professionnelle au sein d'un même site.

Bien également disponible à la vente.

Photo d'illustration non contractuelle.

Disponibilité : 01/06/2026

Loyer annuel : 105000 € HTHC
Charges annuelles : 6750 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6600 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT