Location activité/entrepôt - 2455 m²

A LOUER BATIMENT NEUF
Situé à Mougins (06250), au coeur du parc d'activités de La Plaine, CBRE vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf d'une surface totale de 2 454 m² répartis sur trois niveaux. Conçu pour accueillir des activités mixtes (bureaux et locaux d'activités), ce bien bénéficie d'équipements fonctionnels tels qu'un monte-charge, un accès poids lourds et des emplacements de stationnement.
Bénéficiez d'une localisation idéale avec un accès privilégié aux hubs technologiques, aux réseaux de transport et aux marchés internationaux. Très bien situé sur Mougins, sur un axe qui rejoint le centre de Mouans-Sartoux et Mougins, à proximité de la pénétrante Grasse/Cannes.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Transports en commun : réseau PALMBUS
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Aéroport international de Nice à 30 mn
Pénétrante Cannes/Grasse à 5 mn
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface totale : 2 454.90 m²
• Niveau 1 : 722.30 m²
• Niveau 2 : zone d'activité : 866.30 m²
• Niveau 3 : zone d'activité : 866.30 m²
• Bureaux aménagés : sol PVC, plinthes périphériques
• Eclairage LED
• Rampe d'accès piétons
• Escalier / ascenseur PMR
• Accès gros et moyens porteurs
• Accès à quai : 3
• Aire de manoeuvre
• Terrain clos et bitumé
• Edf : tarif jaune
• Monte-charge 4 niveaux : 2T (14m²)
• Résistance au sol : 1T/m² niveau 1 - 750 kg/m² niveau 2 - 650 kg/m² niveau 3
• Parkings : 7 places extérieures, 3 aires poids-lourds
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2285 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 3,75 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Ossature : Structure Béton armé
• Couverture : Toiture isolée

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Aeroport Aéroport international de Nice à 30 mn
Route Pénétrante Cannes/Grasse - D6185
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr