Advenis Conseil et Transaction Bordeaux est une agence spécialisée dans l'immobilier d’entreprise dirigée par Thomas Moutier, un professionnel avec bientôt de 20 ans d’expérience dans ce domaine. A ...
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1 180 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1180 m²
Yvrac (33370)
Publiée : Aujourd'hui
A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 1180 m² - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA RN89
Au coeur de la zone d'activité de Yvrac, accessible immédiatement depuis la RN89, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1180 m² en très bon état. Ces locaux sont dotés d'un espace de bureaux avec de belles prestations et d'une partie entrepôt isolé avec une grande mezzanine permettant d'optimiser le stockage. Ce site propose également de nombreuse places de parking privatives. Rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restauration à proximité
Accès direct sur rue
Accès camions de plain-pied
Hauteur sous plafond : 5,0 m
Places de parking privatives extérieures
Proximité rocade immédiate
Bâtiment isolé double peau
Toiture bac acier (travaux récent)
Accès PL
Nombre de place de parking privatives : 20
Prestation bureaux :
Bureaux climatisé
Cloisonnement amovible semi vitré en très bon état
Sol PVC/béton lissé
Locaux sociaux : cuisine, bloc sanitaires H/F
Salle de réunion
Prestation Entrepôt :
Dalle béton en parfait état
Une grand mezzanine amovible d'environ 270 m² (possibilité de la retirer)
Hauteur libre : entre 6 et 7,50 mètres
1 grande porte sectionnelle motorisé : 4,00 (L) x 4,35 (H) m
1 Accès à quai
Compteur triphasé
Accessibilité :
A 12 km de Bordeaux
Autoroute A89 sortie n°2
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 73000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3520 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Au coeur de la zone d'activité de Yvrac, accessible immédiatement depuis la RN89, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1180 m² en très bon état. Ces locaux sont dotés d'un espace de bureaux avec de belles prestations et d'une partie entrepôt isolé avec une grande mezzanine permettant d'optimiser le stockage. Ce site propose également de nombreuse places de parking privatives. Rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restauration à proximité
Accès direct sur rue
Accès camions de plain-pied
Hauteur sous plafond : 5,0 m
Places de parking privatives extérieures
Proximité rocade immédiate
Bâtiment isolé double peau
Toiture bac acier (travaux récent)
Accès PL
Nombre de place de parking privatives : 20
Prestation bureaux :
Bureaux climatisé
Cloisonnement amovible semi vitré en très bon état
Sol PVC/béton lissé
Locaux sociaux : cuisine, bloc sanitaires H/F
Salle de réunion
Prestation Entrepôt :
Dalle béton en parfait état
Une grand mezzanine amovible d'environ 270 m² (possibilité de la retirer)
Hauteur libre : entre 6 et 7,50 mètres
1 grande porte sectionnelle motorisé : 4,00 (L) x 4,35 (H) m
1 Accès à quai
Compteur triphasé
Accessibilité :
A 12 km de Bordeaux
Autoroute A89 sortie n°2
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 73000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3520 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| niveau | typologie | surface |
| rdc | entrepôt | 470 m² |
| rdc | bureaux | 160 m² |
| r+1 | bureaux/locaux sociaux | 317 m² |
| r+1 | mezzanine stockage | 233 m² |
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