Location activité/entrepôt - 342 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 330 m2 - YVRAC

Loco Immo vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 330 m² dont 70 m2 de bureaux en R+1 et 40 m2 de bureaux en RDC, situé dans la Zone d'Activité du Grand Chemin à Yvrac.

Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et d'une alimentation électrique en triphasé, adaptée aux besoins des activités artisanales ou industrielles.

Facilement accessible, le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa proximité avec la rocade bordelaise, permettant des liaisons rapides vers Bordeaux et les communes environnantes.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de stockage, de production ou de logistique légère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Electricité triphasée

Accessibilité :
Rocade sortie n°26
2 min de la RN89
10 min de l'autoroute A10
4 km de la rocade
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 25 minutes

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6,5 m
Nature du sol : Béton quartz
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée : 3m x 4m
Type de charpente : métallique


Loyer annuel : 24840 € HTHC
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT