Location activité/entrepôt - 290 m²

Sur un site clos et sécurisé, nous vous proposons à la location un local d'activité de 290 m² comprenant 185 m² d'activité (HSP 4,55 m, accès poids lourds, porte sectionnelle motorisée) et 105 m² de bureaux climatisés en bon état. 7 parkings dont 1 PMR. Bonne accessibilité, tramway T9 en développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITES :
Dalle béton
Hauteur sous plafond : 4,55 m
Porte sectionnelle motorisée (4,50 m x 4,30 m)
Accès de plain-pied
Chauffage électrique
Kitchenette
Accès poids lourds / utilitaires

BUREAUX :
Bureaux surélevés
Quatre bureaux individuels
Sanitaires avec douche
Climatisation réversible
Stores enrouleurs électriques
Câblage informatique avec baie de brassage
Éclairage LED
Bureaux en très bon état général




Accessibilité :
Autouroutes A43 et A42 à 3-4 km
Lignes de bus C25 à 166 m, C9 à 334 m, C8 à 341 m, 7 à 94 m et 37 à 363 m
Tram T6
Futur Tram T9 (en cours de construction)
Gare Part-Dieu à 3,5 km

Disponibilité : Juin 2026

Loyer annuel : 32000 € HTHC
Charges annuelles : 5274.86 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3049.5 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface activités : 185 m² surface bureaux : 105 m² 7 emplacements de parking en facade dont 1 pmr