Location activité/entrepôt - 410 m²

Locaux d'activités modernes à louer - Courtaboeuf
Au coeur du pôle d'activités de Courtaboeuf, intégré au territoire de Paris-Saclay, nous vous proposons à la location un ensemble de locaux d'activité de 410 m² non divisibles, associant 250 m² d'entrepôt et 160 m² de bureaux. La partie activité offre des prestations techniques de premier plan, avec une hauteur libre sous plafond de 7,8 m, une résistance au sol de 3 tonnes/m², une porte sectionnelle et un chauffage par air pulsé. Les bureaux, en excellent état, sont climatisés et chauffés par un chauffage central au gaz, habillés de parquet, et comprennent une salle de réunion, une cuisine ainsi qu'un coin repos pour les collaborateurs. L'ensemble est complété par une aire de manoeuvre de plus de 27 m et 8 places de parking. Classé en DPE C, le site bénéficie d'une accessibilité routière exceptionnelle, en bordure immédiate de l'A10, de l'A6a, de la N118 et de la N104 (Francilienne), ainsi que d'une desserte en transports en commun par le RER B à la station Massy-Palaiseau. Disponible à la location imméditement, ce bien polyvalent se prête idéalement à des usages variés d'activité ou de production
 


Impôt Foncier : 8,53 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges indiquées hors fluides


Prestations :

• Face à Costco
• Très bonne visibilité
• Espace d'accueil
• Porte sectionnelle
• Hauteur libre 7,8 m
• 3T/m²
• Kitchenette
• Fibre
• Chauffage aérotherme au gaz pour le côté stock
• Radiateurs électrique avec thermostat et climatisation pour les bureaux à l'étage
• 8 places de parking
• Surface RDC : 325 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 17 - DM11 A-C-E-G
Accès routier N118
Accès routier A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr