Location activité/entrepôt - 410 m²

Opportunité rare à Villejust (91), avec cet ensemble immobilier de 410 m² non divisibles, disponible en Octobre 2026 à la location. Comprenant 160 m² de bureaux et 250 m² d'activités, ce bien se distingue par ses prestations techniques : hauteur libre de 7,8 m, résistance au sol de 3T/m², climatisation et locaux en excellent état, complétés par une aire de manoeuvre de plus de 27 m et 12 places de parking. Sa localisation stratégique offre un accès direct aux autoroutes A6a et A10, la D118, et une connectivité par transports en commun via le RER B "Massy-Palaiseau", en fait un site idéal pour des usages variés d'activité ou production.
 


Impôt Foncier : 3483 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hauteur sous-plafond : 7,78 au 4,9 m
• Puissance électrique : Tarif bleu
• Cloison amovible
• Climatisation
• Locaux en très bon état
• Parkings extérieurs : 12 places
• Surface RDC : 250 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7,8 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Aire de manoeuvre : + de 27 m
  . Accès : Moyens porteurs
  
• Ossature : Maçonnerie traditionnelle
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

RER Ligne B "Massy-Palaiseau"
Bus Depuis la gare de "Massy-Palaiseau" - Bus ligne DM11A "La Brûlerie" (Villejust)
Autoroute A6a - A10
Route D118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr