Location activité/entrepôt - 630 m²

Bâtiment d activité à louer à Vertou avec bureaux et accès sécurisé
Situé au sud de Nantes, ce bâtiment d'activité indépendant propose une surface totale d'environ 630 m2, répartie entre des bureaux sur deux niveaux et un atelier spacieux. L'ensemble du site est sécurisé et bénéficie d'un accès indépendant, garantissant tranquillité et confidentialité pour vos activités professionnelles. Le bâtiment comprend 210 m2 de bureaux chauffés, favorisant le confort au quotidien, ainsi que 420 m2 d'espace atelier adaptés à divers usages. Un terrain clôturé sur la majeure partie de son périmètre et un extérieur enrobé offrent des conditions optimales pour la logistique et les déplacements. Sa localisation dynamique, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun, renforce l'attractivité de ce bien pour toute entreprise recherchant un emplacement fonctionnel et bien desservi.
 


Impôt Foncier : 4960 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Garanties financières selon le profil du preneur (caution personnelle ou garantie bancaire)


Prestations :

• Arrêt de bus proche
• Proximité de la route de Clisson
• Proximité du périphérique
• Ligne expresse E4 à proximité
• 210 m2 de bureaux sur deux niveaux
• Bureaux chauffés
• 420 m2 d'atelier
• Porte coulissante manuelle 4,4X4
• Terrain clôt au 4 sur 5
• Extérieur enrobé
• Surface terrain 2260 m2
• Hauteur libre minimum sous poutre 5 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 6 m
• Résistance au sol 0 T par mètre carré
• Accès camions
• Nombre de portes de plain-pied 1
• Ossature métallique
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Express E4 Ligne expresse E4

Arrêt de bus proche

Route de Clisson à 1 km

Périphérique à 1,5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr