Location activité/entrepôt - 480 m²

Bâtiment indépendant à louer à Vertou avec visibilité et extérieurs
Ce bâtiment indépendant à louer à Vertou propose une surface totale de 462 m², idéale pour implanter et développer votre entreprise dans un environnement dynamique. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique, ce local offre des espaces modulables et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins professionnels. Il se compose de 380 m² de stockage double peau, ainsi que de 100 m² dédiés aux bureaux et locaux sociaux, avec quatre bureaux, un espace cuisine, des sanitaires comprenant WC et douche. La hauteur sous poutre de 4,7 m ainsi quun espace extérieur entourant le bâtiment permettent de faciliter le stockage et le stationnement. Les aménagements qualitatifs tels que l'ossature métallique, le double bardage des murs périmétriques et la couverture en bac acier garantissent robustesse et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire, contactez Arthur Loyd Nantes et concrétisez votre projet immobilier professionnel dans les meilleures conditions.
 


Impôt Foncier : 3493 €/en 2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Accès rapide aux transports en commun
• Environnement dynamique
• Bâtiment indépendant à louer d'environ 480 m²
• 380 m² de stockage double peau
• 100 m² de bureaux et locaux sociaux
• 4 bureaux
• Espace cuisine
• WC et douche
• Hauteur sous poutre 4,7 m
• Espace extérieur pour stockage et stationnement
• Nombre de portes plain-pied 1
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

SNCF Vertou

Bus Laurier Fleuri lignes 27 et 42

Bus CAT Vertonne ligne 142

Bus Clouzeaux ligne E4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr