Location activité/entrepôt - 496 m²

Bâtiment mixte à louer à Vertou avec bureaux fibrés et entrepôt
Situé dans la zone de la Vertonne à Vertou, ce bâtiment mixte d'environ 492 m² bénéficie d'une implantation en angle de rue, offrant ainsi une visibilité appréciable pour une activité professionnelle. L'ensemble se compose de 240 m² de bureaux équipés de la fibre optique et du câblage, chauffés au gaz et recouverts de lino au sol. Les bureaux sont répartis en six espaces cloisonnés, complétés par une grande salle de réunion, une cuisine et des sanitaires pour le confort des utilisateurs. La partie entrepôt représente 252 m², permettant une organisation optimale des activités. Ce site propose une façade commerciale visible et adaptée à de multiples usages professionnels, dans un environnement dynamique et facile d'accès grâce à la présence de transports en commun à proximité.

L'ensemble conviendra à des entreprises recherchant des locaux fonctionnels et bien équipés, alliant espaces de travail et de stockage.
 


Impôt Foncier : 720 €//mois sous forme de provision
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent eau, électricité, gaz, entretien extérieur, entretien des extincteurs, Apave. Le montant sera facturé chaque trimestre (environ 2250 euros/trimestre selon consommation).


Prestations :

• Environnement dynamique
• Transports en commun à proximité
• Bureaux de 240 m²
• Entrepôt de 252 m²
• Bureaux fibrés et câblés
• Chauffage au gaz
• Revêtement de sol en lino
• Six bureaux cloisonnés
• Grande salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires
• Ossature métallique
• Murs périmétriques double bardage
• Couverture fibro

Accessibilité:

SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)

Bus Vertonne (28)

Bus Cassegrain (42)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr