Location activité/entrepôt - 496 m²

Bâtiment mixte à louer à Vertou avec façade commerciale et bureaux
Situé dans la zone de la Vertonne à Vertou, ce bâtiment mixte d'une surface totale d'environ 492 m2 bénéficie d'un emplacement en angle de rue, mettant en valeur une large façade commerciale visible. L'ensemble se compose d'environ 240 m2 de bureaux et de 252 m2 d'entrepôt, offrant ainsi un espace modulable et fonctionnel pour différents usages professionnels. Les bureaux sont fibrés et câblés, bénéficient d'un chauffage au gaz et d'un revêtement en linoléum au sol pour un confort optimal. Six bureaux cloisonnés permettent d'organiser le travail en toute confidentialité, complétés par une grande salle de réunion, une cuisine et des toilettes dédiées. La structure du bâtiment est métallique, avec des murs à double bardage et une couverture en fibro. Les accès à la SNCF et aux lignes de bus Vertonne (28) et Cassegrain (42) facilitent la mobilité du personnel et des visiteurs.
 


Impôt Foncier : 720 €//mois sous forme de provision
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent eau, électricité, gaz, entretien extérieur, entretien des extincteurs, Apave. Le montant sera facturé chaque trimestre (environ 2250 euros/trimestre selon consommation).


Prestations :

• Façade commerciale visible
• Environnement dynamique
• Bureaux d'environ 240 m2
• Entrepôt de 252 m2
• Bureaux fibrés et câblés
• Chauffage au gaz
• Revêtement lino au sol
• Six bureaux cloisonnés
• Grande salle de réunion
• Cuisine
• Toilettes
• Ossature métallique
• Murs périmétriques double bardage
• Couverture fibro

Accessibilité:

SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)
Bus Vertonne (28)
Bus Cassegrain (42)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr