Location activité/entrepôt - 496 m²

Bâtiment mixte à louer à Vertou façade commerciale sur angle de rue
Situé dans la zone de la Vertonne à Vertou, ce bâtiment mixte d'une surface d'environ 492 m² propose un espace adapté à différentes activités professionnelles. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement en angle de rue, offrant une façade commerciale visible. La partie bureaux représente environ 240 m² et comprend six bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. L'ensemble des bureaux est fibré et câblé, doté d'un chauffage au gaz et d'un revêtement de sol en lino. La partie entrepôt développe environ 252 m², permettant de répondre à des besoins de stockage ou d'activité. La structure du bâtiment est métallique, les murs sont en double bardage et la couverture en fibro.
 


Impôt Foncier : 720 €//mois sous forme de provision
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent eau, électricité, gaz, entretien extérieur, entretien des extincteurs, Apave. Le montant sera facturé chaque trimestre (environ 2250 euros/trimestre selon consommation).


Prestations :

• Environnement dynamique
• Bonne accessibilité en transports en commun
• Surface de 240 m² de bureaux
• Surface de 252 m² d'entrepôt
• Six bureaux cloisonnés
• Grande salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires
• Bureaux fibrés et câblés
• Chauffage au gaz
• Sol en lino
• Ossature métallique
• Murs périphériques en double bardage
• Couverture en fibro

Accessibilité:

SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)

Bus Vertonne (28)

Bus Cassegrain (42)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr